Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš nový domov se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Deizisau v klidné a zelené slepé ulici – mateřská škola, škola a možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky!

Tento prostorný objekt vám nabízí 130 m² obytné plochy a navíc 42 m² využitelné plochy na pozemku o rozloze 271 m² – ideální pro rodiny!

Dům z roku 2000 zaujme otevřeným a světlým split-level uspořádáním a nabízí čtyři samostatné ložnice – dostatek prostoru pro celou rodinu, návštěvy i home office. Masivní cihlová konstrukce s efektivní izolací a izolovaná střecha zajišťují příjemné bydlení v každém ročním období: v zimě zůstává teplo spolehlivě uvnitř, zatímco v létě je příjemně chladno.

Aktuální topná technologie zajišťuje nízké náklady na energii:

Celý dům je ekologicky, efektivně a s minimální údržbou vytápěn dálkovým teplem. Topenářský systém byl v roce 2023 modernizován pomocí účinných tepelných čerpadel. V obývacím pokoji a koupelně zajišťuje pohodlné podlahové vytápění útulné teplo, přičemž koupelna je navíc vybavena praktickým ručním ohřívačem. V ostatních místnostech se nacházejí nízkoprofilové radiátory.

S energetickou třídou B profitujete z trvale mírných nákladů na energii a vytápění dálkovým teplem umožňuje minimální náklady na údržbu.

Moderní vybavení:

Dům je vybaven vysokorychlostním internetem (1000 Mbit/s přes kabel), DSL je rovněž dostupný. Rozšíření připojení optickým vláknem je již zadáno a potvrzeno.

Průzračná, sklem zakrytá terasa s elektricky ovládanou markýzou vás zve k relaxaci a grilování a propojuje obývací pokoj s krásně upravenou zelenou zahradou. Dalším lákadlem je krásný východní balkon, který je přímo přístupný z jídelny a kuchyně. Zahradní domek s malou fotovoltaickou instalací nabízí další úložný prostor a přispívá ke snížení účtů za elektřinu.

Další komfort:

Prostorná využitelná plocha 42 m² zahrnuje mimo jiné přestavěný sklep, který se ideálně hodí jako hobby- nebo fitness místnost. Další snadno přístupný prostor nabízí místo pro nákupy a zásoby.

Praktické doplňky:

Vlastní parkovací místo a integrovaná garáž v domě zajišťují dostatek prostoru pro vaše vozidla, kola, skútry i dětská vozítka.

Závěr:

Zde najdete moderní, energeticky účinný domov v klidné, avšak centrální lokalitě – ideální pro rodiny, sportovce, milovníky přírody a všechny, kteří kladou důraz na komfort, nízké náklady na energii a vynikající infrastrukturu.

Domluvte si s námi prohlídku!

Perfektní pro rodiny:

- Celodenní mateřské školy, zařízení: 2 zařízení v 1–3 minutách chůze, další zařízení ve městě

- Základní škola v Deizisau se skvělou popolední péčí: 10 minut chůze

- Gymnázium v Plochingen: 12 minut na kole nebo krátká jízda autobusem

- Možnosti nákupu: Rewe, DM, pekárna, Penny – 10 minut chůze

- S-Bahn: spojení v Altbach nebo Plochingen, snadno dosažitelné na kole nebo pomocí P+R či autobusem

- Stuttgart: po silnici B10 autem jen přibližně 20 kilometrů

Pro aktivní lidi a milovníky přírody:

Za domem vás pole a les zve k procházkám, cyklistickým výletům a výletům do přírody. Ve městě najdete řadu sportovních klubů, aktivní společenský život a také skvělý veřejný bazén – ideální pro ty, kteří si cení pohybu, volnočasových aktivit a pevného sousedství. Pro děti je rovněž k dispozici fotbalové hřiště a 3 dětská hřiště v bezprostřední blízkosti domu.