Für Kapitalanleger: Wir verkaufen eine 4 Zimmerwohnung in der gefragten Gegend Schwetzingerstadt Mannheim. Die Wohnung hat netto (Dachschrägen abgezogen) eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, und ist an 3 Studenten jeweils mit Einzelmietverträgen für 1000 € kalt im Monat vermietet. Die letzte größere Renovierung (Küche, Bad, Elektrik, Boden) fand vor 10 Jahren statt, und der Zustand in der Wohnung ist gut. 
Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, der Keller ist trocken, und in 2024 wurde eine Fernwärmeheizung installiert. Lt. Protokollen sind keine größeren Maßnahmen in der Pipeline.

Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Innenstadt, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.
Die Mannheimer Schwetzingervorstadt ist ein urbanes, junges Viertel, das in Sachen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtnähe einiges zu bieten hat. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.
Die Ausstattung ist für den Zweck absolut angemessen, und in einem guten Zustand. Verbaut wurden Fliesen, Laminat, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Zimmer zur allgemeinen Nutzung.

Pro kapitálové investory: Prodáváme čtyřpokojový byt v žádané lokalitě Schwetzingerstadt v Mannheime. Byt má čistou (po odečtení šikmých stropů) obytnou plochu téměř 80 čtverečních metrů a je pronajat třem studentům, každý na základě samostatné nájemní smlouvy za 1000 € měsíčně „bez služeb“. Poslední větší rekonstrukce (kuchyně, koupelna, elektroinstalace, podlahy) proběhla před deseti lety a stav bytu je dobrý.

Střecha byla obnovena přibližně před 15 lety, sklep je suchý a v roce 2024 bylo instalováno dálkové vytápění. Podle protokolů nejsou v plánu žádná větší opatření.

Díky blízkosti k univerzitě, vysoké škole, centru města, nemocnici atd. bylo pronajímání pokojů vždy snadné. Mannheimská čtvrť Schwetzinger je městská, mladá čtvrť s řadou nabídek v oblasti gastronomie, nákupních možností a blízkosti centra.

Výbava odpovídá účelu a je ve velmi dobrém stavu. Byly instalovány dlaždice, laminát, vestavěná kuchyň, hostinské WC a pokoj určený pro běžné použití.

For capital investors: We are selling a 4-room apartment in the sought-after area of Schwetzingerstadt in Mannheim. The apartment has a net living area of just under 80 square meters (after deducting sloped ceilings) and is rented to three students, each with an individual rental contract at €1,000 cold per month. The last major renovation (kitchen, bathroom, electrical, flooring) took place 10 years ago, and the condition of the apartment is good. 

The roof was renewed about 15 years ago, the basement is dry, and in 2024 a district heating system was installed. According to the records, no major measures are planned.

Thanks to its proximity to the university, university of applied sciences, downtown, hospital, etc., the rooms have always been easy to rent. The Mannheim district of Schwetzingerstadt is an urban, young neighborhood that offers a lot in terms of gastronomy, shopping opportunities, and its proximity to the downtown area. 

The fittings are absolutely appropriate for the purpose and in good condition. The apartment features tiles, laminate flooring, a fitted kitchen, a guest WC, and a room for general use.

internet

Internet

Prodej bytu 4+1 80 m², Rheinhäuserstraße 85, Mannheim, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	981797
Užitná plocha	80 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	4. podlaží z 4
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	3 738 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyRheinhäuserstraße 85 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky