Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dann ist diese schöne individuelle EG-Wohnung mit Blick ins Grüne genau das richtige für sie. Die Wohnung befindet sich in der Vorburg von Schloss Frens, einem imposanten Wasserschloss. Auch die Vorburg ist vom Wasser umgeben und in der Mitte befindet sich eine gepflegte Gartenanlage mit einem sogenannten Taubenturm.

Die Anlage wurde 1999 innen vollkommen neu aufgebaut, steht wegen der historischen Bedeutung unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist sofort frei.

Durch die Allee und einen Torbogen mit Blick auf das Schloss gelangen sie in den eindrucksvollen Innenhof. Der Weg führt sie dann zum Eingang in ihr zukünftiges zu Hause.

Hinter der Wohungseingangstüre befindet sich der Flur von dem aus sie das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster und Dusche, betreten. Von allen Fenstern haben sie einen schönen Blick ins Grüne und/oder aufs Wasser. Es sind große weiße Holzsprossenfenster individuell angefertigt mit Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehört ein Carport dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Besuchern steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

siehe auch Sonstiges.

Die Zugverbindung vom Bahnhof in Horrem bietet sehr gute und schnelle Fahrt nach Köln-Ehrenfeld oder den Kölner Hauptbahnhof.

Die Züge verkehren alle 10 Min. Die Fahrt dauert ca. 16 Min.

Auch eine schnelle Verbindung nach Aachen ist gegeben.

Vehrkehrsverbindungen über die 61 oder A4 nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz, die Niederlande und nach Belgien.

Einkäufe können sie im nahe gelegenen Quadrath-Ichendorf im Quadra Park, einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, erledigen. Zudem sind in den schnell zu erreichenden Orten Horrem, Kerpen und Bergheim alle Geschäfte sowie Restaurants vorhanden. Ebenso ärztliche Versorgung.

Die Wohnung liegt ausserhalb von Quadrath-Ichendorf bzw. Horrem im Grünen in einem absolut ruhigen Wohnumfeld.

Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten.

am Schlafzimmer befindet sich der sog. franz. Balkon. Dieser ist nur als Vortritt zum Wasser gedacht und wurde aus diesem Grund nicht unter der Rubrik Balkon angegeben.

Es besteht aber die Möglichkeit eine am Objekt befindliche Liegewiese zu nutzen.

Statt eines Kellers steht Ihnen im Dachgeschoss ein eigener großer Abstellraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und Trockner können sie in einem für die Bewohner vorhandenen Raum unterbringen.

Für Fahrräder gibt es einen abschließbarer Gemeinschaftsraum.

Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles. Besonders für Leute die Ruhe suchen, die Natur lieben und eine nostalgische Umgebung.

Im Hausgeld ist auch schon die Rücklage enthalten, ebenso die Verwalterkosten.

Die Wohnung ist in Erbpacht.

Erbpachthöhe: 895,00 € jährlich

Restlaufzeit Erbpacht: 72 Jahre

Bitte geben sie die vollständige Adresse und Telefon Nr. an. Wir rufen gerne zurück, um weitere Fragen zu klären und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

----------

Překlad do češtiny:

takže je pro Vás právě ta krásná individuální přízemní byt s výhledem do zeleně ideální. Byt se nachází ve vnějším palouku zámku Frens, impozantního vodního zámku. I tento palouk je obklopen vodou a uprostřed se nachází upravená zahrada s takzvanou holubnicí.

Celý objekt byl vnitřně kompletně zrekonstruován v roce 1999 a z důvodu historického významu je chráněn jako památka.

Byt je ihned volný.

Prostřednictvím aleje a oblouku s výhledem na zámek se dostanete do působivého vnitřního nádvoří. Tato cesta Vás pak dovede ke vstupu do Vašeho budoucího domova.

Za vstupními dveřmi bytu se nachází předsíň, ze které vstoupíte do obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, velké koupelny s oknem a sprchou. Ze všech oken budete mít krásný výhled do zeleně a/nebo na vodu. Jsou to velká bílá okna s dřevěnými křídlovými výplněmi, vyrobená na míru a opatřená izolačním zasklením.

K bytu náleží carport, který je zahrnut v kupní ceně.

Pro návštěvníky je k dispozici parkoviště.

viz též Ostatní.

Železniční spojení z nádraží v Horremu nabízí velmi dobré a rychlé spojení do Kolína-Ehrenfeld nebo na hlavní nádraží v Kolíně.

Vlaky jezdí každých 10 minut. Cesta trvá cca 16 minut.

Je také zajištěno rychlé spojení do Aáchenu.

Dopravní spojení po silnicích 61 nebo dálnici A4 do Kolína, Aáchenu, Düsseldorfu, Koblenzu, do Nizozemska a Belgie.

Nákupy můžete vyřídit v nedalekém Quadrath-Ichendorf v Quadra Parku, což je nákupní centrum s mnoha obchody. Navíc ve snadno dostupných městech Horrem, Kerpen a Bergheim najdete veškeré obchody, restaurace i lékařskou péči.

Byt se nachází mimo Quadrath-Ichendorf resp. Horrem, v zelené oblasti, v naprosto klidném rezidenčním prostředí.

Do oblastí pro rekreaci v okolí Kottenforst Ville se dostanete během několika minut jízdy.

U ložnice se nachází tzv. francouzský balkon. Ten je myšlen jen jako průchod k vodě a z tohoto důvodu nebyl uveden v kategorii balkon.

Existuje však možnost využití trávníku nacházejícího se u objektu.

Místo sklepa máte v podkroví vlastní velkou sklepní místnost. Vaši pračku a sušičku můžete umístit v místnosti určené pro obyvatele.

Pro kola je k dispozici uzamykatelná společná místnost.

Byt je vhodný pro páry i samostatné osoby. Zejména pro lidi, kteří hledají klid, milují přírodu a mají rádi nostalgické prostředí.

V měsíčním poplatku na služby je již zahrnuta rezerva i náklady na správu.

Byt je v dlouhodobém nájmu (erbpacht).

Výše erbpacht: 895,00 € ročně

Zbývající doba erbpachtu: 72 let

Prosím, uveďte úplnou adresu a telefonní číslo. Rádi Vám zavoláme zpět pro upřesnění dalších dotazů a sjednání osobní prohlídky.