Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Natur, Raum & Lebensqualität – Prostorný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny s přírodním plovákem u lesa v Radlbrunn

Uprostřed mírně zvlněné krajiny Weinviertelu se nachází Radlbrunn – idylická vesnice, která je ceněna pro svůj klid, spojení s přírodou a živou komunitu.

Na okraji tohoto malebného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2.655 m² přímo u lesa – stojí tento obytný dům postavený v roce 1975, který byl v letech 1993 až 1996 upraven a rozšířen. Nabízí obytnou plochu 246 m² rozprostřenou do dvou pater.

Obě patra lze využívat buď jako celek, nebo jako dvě oddělené bytové jednotky, podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. K oběma úrovním vede centrální schodiště a na každém patře najdete koupelnu se záchodem a přípojku do kuchyně.

Rozlehlá zahrada s upravenou zelení, starými stromy a přírodním plovákem poskytuje prostor pro odpočinek, hry a radost ze zahrady – opravdový ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost se vyznačuje také praktičností:

• Plně sklepněná, s velkým úložným prostorem a dalším podzemním sklepem určeným ke skladování potravin. Je zde také (nedokončený) úkryt.

• Sklep je přístupný a přístupný i zvenčí ze zahrady – ideální pro dílnu, sklad nebo další využitelnou plochu.

• Dvojgaráž s přímým přístupem do domu, dále karport se třemi parkovacími místy a samostatná garáž pro kola.

• Přídatná budova o přibližně 80 m² užitné plochy – ideální pro dílnu, ateliér nebo místnosti pro koníčky.

• Montážní jáma poskytuje další praktické možnosti využití.

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleně.

• Prostorný a pečlivě upravený přírodní plovák s útulným dřevěným hrází z larche.

• V zahradě se nachází vrtaná studna, která zajišťuje další zásobování vodou.

• Fotovoltaická elektrárna (5,3 kWP) a solární systém pro ohřev vody podtrhují ekologický charakter domu a pomáhají šetřit provozní náklady.

V interiéru vás čeká také celá řada komfortů:

• Útulný keramický krb zajišťuje příjemné teplo.

• Infračervená kabina ve sklepě zve k relaxaci.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a vítaně, s dostatkem místa pro osobní rozvoj a pohodovou atmosféru.

• Velká okna propouštějí během celého dne spoustu denního světla a nabízejí krásný výhled do zeleně – čímž vzniká světlá a přívětivá atmosféra v celém domě.

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vlastní vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a dostupností města. Kdo zde žije, nachází kvalitu života, která se v dnešní uspěchané době stává vzácnou – a zároveň si užívá blízkost města:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

Obchody, školy, lékaři a nádraží se nacházejí pouhé 2 kilometry od Ziersdorfu.

Přímo ve vesnici je mateřská škola a jen 100 metrů od domu se nachází velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

• Patra přístupná samostatně

• Dvojgaráž

• Karport

• Fotovoltaická instalace

• Infračervená kabina

• Přírodní plovák

• Vrtaná studna

• Dílna / hala

Nemovitost se nabízí bez provize.

Energetický průkaz byl objednán.