Pronájem domu 5+1 • 144 m² bez realitkyHugoring 2, , Braniborsko

Popis objektu

Adresa:

Hugoring 2 a 2a

Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde

Toto exkluzivní dvojdomek s 5 pokoji o celkové obytné a užitné ploše cca 144 m² bude pravděpodobně k pronájmu od 01.06.2026. Pozemek o rozloze cca 250 m² nabízí dostatek prostoru pro pěkný soukromý venkovní prostor a příjemné, uvolněné bydlení. Perfektní pro rodiny s dětmi.

Jedná se o novostavbu dvojdomku s vymoženým, orientovaným do budoucna vybavením v Rousseau Park – o prvním obsazení.

Nemovitost zaujme moderním energetickým konceptem s fotovoltaickou elektrárnou, která přispívá ke snížení individuální spotřeby elektřiny a tím i provozních nákladů na energii. Řízená ventilace obytných prostor zajišťuje po celý rok příjemné klima a zvyšuje komfort bydlení.

Již jsou připraveny smart-home technologie integrované v zásuvkách, které umožňují flexibilní začlenění inteligentních řídících řešení. Elektrické žaluzie přinášejí dodatečný komfort a zároveň zajišťují ochranu soukromí a stínění proti slunci.

Pro elektromobilitu je již v plánu: je zde instalována příprava pro wallbox, která umožňuje bezproblémovou instalaci soukromé nabíjecí stanice.

Plně dokončené studio v podkroví ideálně rozšiřuje obytnou a užitnou plochu a je vynikajícím prostorem pro domácí kancelář, hosty nebo volnočasové aktivity.

Novostavba – aktuálně ve fázi výstavby – prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Požadované dokumenty:

– Výpis ze Schufa

– Prohlášení nájemce

– Potvrzení o příjmech za poslední 3 měsíce

– Kopie občanského průkazu

– Potvrzení o bezdlužnosti nájemních plateb

Popis lokality

Dvojdomek se nachází v Ludwigsfelde v žádané oblasti Rousseaupark – moderní a vybudované čtvrti, která spojuje městský komfort s uvolněným bydlením. Zvláště je třeba zdůraznit mimořádně dobrou pěší dostupnost: Hned vedle se nachází supermarket REWE, lékaři, lékárna, kavárna a italská restaurace. Pro sport a volný čas jsou k dispozici sportoviště, fitness centrum a ovocná zahrada se hřištěm – ideální pro rodiny a všechny, kteří rádi tráví čas venku.

Mateřská škola a základní škola jsou rovněž v bezprostřední blízkosti; nová základní škola je již plánována a od roku 2027 ještě více zhodnotí lokalitu. Krátké vzdálenosti, bezpečné prostředí a živá čtvrť dělají každodenní život zde výjimečně příjemným.

Kromě toho Ludwigsfelde nabízí velmi dobrou infrastrukturu s dalšími obchodními možnostmi, službami a volnočasovými zařízeními, které jsou dostupné během několika minut. Přípojení k Berlínu a Potsdamu je vynikající: ať už pomocí veřejné dopravy nebo po nedaleké dálnici A10 (Berlínský okruh) – dojíždějící mohou těžit z krátkých a dobře plánovatelných tras.

Četné zelené plochy a rekreační oblasti v okolí poskytují vysokou úroveň volnočasových a relaxačních možností. Rousseaupark tak představuje vše, co dnes moderní bydlení vyžaduje: vše na dosah ruky, krátké vzdálenosti, přátelské prostředí pro rodiny a zároveň výborné dopravní spojení.