Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý, dobře řešený 3-pokojový byt ve 3. patře více rodinného domu nabízí na přibližně 71,16 m²:

• obývací pokoj s balkonem,

• ložnici,

• prostornou koupelnu s denním světlem vybavenou vanou, umyvadlem, toaletou a pisuárem, podlahovým vytápěním i ručníkovým topením.

Dále zde naleznete chodbu se zabudovaným stropním osvětlením, pracovnu, kterou lze využít i jako dětský pokoj, což poskytuje dostatek obytného prostoru pro mladý pár nebo mladou rodinu.

K bytu patří také sklepní místnost a podkrovní prostor.

Parkovací místo je v případě potřeby možné v obytném areálu za zvýhodněnou cenu pronajmout. Rezerva na údržbu pro budoucí modernizaci činí 178,- €.

Vybavení:

Stěny jsou pokryty hrubou omítkou (Rauputz).

Podlahy jsou převážně z masivní dřevěné parkety, kuchyň i koupelna jsou obloženy dlažbou a rovněž mají podlahové vytápění.

V koupelně najdete plynovou kotelnici na teplou vodu, vanu s whirlpoolem,

a nově vybavenou vestavěnou kuchyň s elektrospotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, chladicí a mrazicí kombinace o kapacitě 273 litrů) včetně pračky.

Dále je k dispozici internetový připojení přes optické vlákno,

podkrovní sklep, sklep, sklep na kola a prádelní sklep.

Byt se nachází v městské části Brombach okresního města Lörrach s přibližně 50 000 obyvateli. Dálniční uzel Lörrach/Mitte směřující na A98/A5 je dosažitelný za přibližně 7 minut a k nejbližší mateřské školce je asi 600 m.

Hned před domem, podél louky, vede cyklistická stezka. Směrem na Lörrach se můžete dostat ke zábavnímu parku „Im Grütt“ (2,7 km) nebo směrem na Steinen/Schopfheim k novému klinickému centru (1,7 km) – obě destinace jsou dosažitelné za méně než 10 minut.

Nádraží je dosažitelné pěšky za 900 m, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy, rovněž propojení se SBB v Basileji.

Centrum Brombachu, které je dosažitelné za cca 1000 m pěšky, nabízí potravinový obchod EDEKA, obchod Penny, řadu specializovaných obchodů, bank a další možnosti nákupů.

Nejbližší mateřskou školu lze dojít pěšky za cca 900 m. Základní a střední škola Brombachu je též v pěší vzdálenosti.

Okresní město Lörrach, kam se např. autem dostanete za 8 minut, vám kromě bohatého kulturního života nabízí také řadu restaurací a různých obchodů pro každodenní potřeby. Veškerá lékařská péče, školy až po městskou nemocnici (ještě v provozu) jsou ve vaší blízkosti. Nové klinikum bude uvedeno do provozu v roce 2026.

V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.