Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

PROVISIONSFREIE 3-POKOJOVÝ BYT V PODKROVÍ – IDEÁLNÍ INVESTICE

K prodeji je světlý, dobře zhodnocený a pronajatý 3-pokojový byt v podkroví o užitné ploše 78 m² v pečlivě udržovaném domě s 8 byty. Díky půvabným šikmým stropům vzniká útulná obytná atmosféra s výrazně větší využitelnou plochou, než by naznačovala pouhá hodnota obytné plochy.

Hlavní přednosti bytu:

– Světlý obývací pokoj s vyklenutou částí a přímým vchodem na balkon

– Kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou (srpen 2021)

– Dvě ložnice

– Bílá obkladová dlažba v koupelně se sprchou

– Praktická komora na uložení věcí v chodbě

– Podlahové krytiny – světlý laminát po celé ploše

– Skříň v sklepení určená výlučně pro vás

– Parkovací stání (je zahrnuto v ceně)

Dům a společné prostory:

– Suchárna ve sklepě

– Sklep na kola s vlastním přístupem

Zvláštnosti:

– Udržovaný obytný dům – řadový dům na konci řady s 8 byty

– Společenství vlastníků dvou domů s celkem 16 byty

– Správa domu zajišťuje spolehlivou organizaci a údržbu

– Od března 2022 je byt pronajat velmi milému a upravenému páru

– Výnosný měsíční nájem (chladná nájemné) ve výši 1 000 EUR (970 EUR nájem + 30 EUR za parkovací stání)

– Výnos dosahuje 4,8 %

Poplatek na správu domu činí 325 EUR/měsíc, přičemž je částečně přenositelný na nájemce.

Tento krásný byt se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti v jižní části Kitzingenu. Florian-Geyer-Weg se nachází v rezidenčním sídlišti s příjemným sousedstvím, dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby. Lokalita spojuje kvalitu bydlení, přátelskost k rodinám a praktickou občanskou vybavenost. Drogerie Müller, ALDI, REWE, pekárna a školky/průvodci jsou dosažitelné pěšky.

Byt se nachází v dopravně uklidněném okolí s dobrou dostupností k ulici Repperndorfer, která umožňuje rychlé spojení jak do centra města, tak k regionálním dopravním tahům. Autobusové a příměstské dopravní spoje jsou dostupné pěšky.