Prodej domu 4+1 • 108 m² bez realitkyMargarethe-Deißenberger-Gasse 2 Krems an der Donau Landersdorf Niederösterreich 3500

Vítejte ve vašem novém slunném domově v Krems-Landersdorfu, jen několik minut jízdy autem od centra města! Tento moderní rohový řadový dům (postaven v roce 2022) spojuje stylový obytný komfort ve dvou úrovních s nádhernou zahradou orientovanou na jih – ideální pro rodiny a všechny, kdo oceňují prostorné bydlení v přírodě.

Na přibližně 108 m² obytné plochy na vás čekají světlé, vkusně zařízené prostory: otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem na terasu, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s elegantní pracovní deskou z kamene, celkem 4 místnosti (ideálně jako 3 ložnice či dětské pokoje plus obývací pokoj) a prostorná koupelna s vanou i sprchou. Dvě samostatná WC (každé v přízemí a patře) zajišťují další komfort v každodenním životě.

Částečně krytá terasa (10 m²) a velká soukromá zahrada (~199 m²) dělají z tohoto domu skutečnou oázu pohody. Ať už si ji představíte jako dětské hřiště, záhonk s zeleninou nebo grilovací zónu – zde si můžete vytvořit svou osobní zahradní oázu. Malá předsíň před domem (~18 m²) dodává domu navíc půvab.

I prakticky dům na celé čáře přesvědčuje: Prostorná venkovní skladovací místnost (cca 16 m²) nabízí místo pro kola, zahradní nástroje nebo vybavení pro volný čas. K dispozici jsou hned tři parkovací místa – jedno auto můžete zaparkovat pod přístřeškem (carport) a další dvě pohodlně najdete přímo před domem.

Co se týče vybavení, tento dům nezanechává žádné přání neuspokojené. Energeticky úsporné ústřední vytápění prostřednictvím dálkového tepla a řízené větrání obytných prostor zajišťují celoroční příjemné klima. Vysoce kvalitní plastová okna s trojitým zasklením a žaluzie udrží v zimě teplo a v létě chlad a společně s vynikající izolační hodnotou (HWB 25,59 kWh/m²a, fGEE 0,702) vytvářejí útulný pocit při nízkých nákladech na energii. Dům vyniká svou energeticky úspornou konstrukcí, což z něj činí ekonomické řešení jak po stránce provozu, kde měsíční náklady činí kolem 286 eur.

Skutečné plus představuje to, že dům je prodáván částečně zařízený – včetně stylového nábytku a vysoce kvalitní kuchyně. Můžete tedy ihned bez dalších starostí nastěhovat a cítit se jako doma.

K nastěhování ihned!

Zažijte téměř nový, stylově zařízený domov, který harmonicky spojuje profesionalitu a útulnost. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami – ve tomto rohovém řadovém domě v Krems-Landersdorfu se stávají sny o bydlení skutečností.

Základní údaje o rohovém řadovém domě – Top 7, Krems

Typ objektu: Rohový řadový dům (Top 7)

Lokalita: Margarethe-Deißenberger-Gasse, 3500 Krems-Landersdorf

Blízkost centra: Jen několik minut jízdy autem do centra Krems

Obytná plocha: cca 107,89 m² (Přízemí + patro)

Počet místností: 4 místnosti (3 ložnice + obývací pokoj)

Koupelna: 1 koupelna s vanou a sprchou

WC: 2 (každé samostatně v přízemí a patře)

Terasa: cca 10 m², částečně krytá

Zahrada: cca 199 m²

Předzahrádka / plocha pro cesty: cca 19 m²

Venkovní skladovací místnost: cca 16,3 m²

Parkovací místa: 2 (1 přístřešek typu carport + 1 parkovací místo před domem)

Rok výstavby: 2022

Dostupnost: od listopadu 2025

Vytápění: dálkové teplo, radiátory s ventilací

Větrání: řízené větrání obytných prostor

Teplá voda: decentralizovaný zásobník 300 l (pro každý dům)

Okna: plastová okna, trojitá zateplení, žaluzie

Energetické ukazatele: HWB: 25,59 kWh/m²a • fGEE: 0,702

Zvláštnosti: Zařízeno, vysoce kvalitní kuchyně s kamennou pracovní deskou

Stav: Téměř nový – k nastěhování od listopadu 2025

Provozní náklady: cca 286 eur měsíčně