Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Pokud nehledáte obyčejný dům z regálu, ale exkluzivní a energeticky prostorný rodinný dům v přírodě, přičemž přesto potřebujete dobrou dostupnost do velkoměsta, jste na správném místě.

Exkluzivní rodinný dům je ve velmi pečlivém stavu a nachází se nedaleko města Bad Oldesloe, v klidné slepé uličce (zóna 30). Krásně oplocený pozemek o rozloze 868 m² s přilehlými poli okouzlí svou pohádkovou polohou. Na pozemku se nachází západní terasa o rozloze přibližně 80 m² ve stylu Toskánska, která není viditelná zvnějšku.

Dům se pyšní sedmi pokoji s vysoce kvalitním vybavením. Obytná a užitná plocha činí cca 270 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, hosty, práci a koníčky.

Velkorysý rodinný dům byl postaven v roce 2007 masivní metodou jako energeticky úsporný dům podle standardu KfW-40. Okapy jsou z mědi, střecha je pokryta černě glazovanými taškami. Všechna plastová okna s křídlovými mřížkami mají trojitou izolaci (třívrstvé zasklení) a vnější stěny jsou izolovány 16 cm (ESP WLG 035), což přispívá k úsporám energie. Přes velkou obytnou plochu jsou náklady na energie nízké.

V technické místnosti se nachází plynové centrální topení značky Viessmann (kondenzační technologie) spolu se všemi dalšími připojeními. Všechna okna v přízemí a na prvním patře směrem na balkon jsou zamykatelná.

Balkón zve k večernímu posezení, odkud je nádherný výhled na pole, louky a západ slunce.

Dvojgaráž o rozloze cca 43 m² nabízí mnoho místa. Přední garážová vrata se otevírají elektronicky, zatímco zadní vrata do zahrady ručně. V garáži je umístěno 8 elektrických zásuvek, umyvadlo s připojením teplé a studené vody a venkovní kohoutek s vlastním vodoměrem pro zahradní použití.

Přes vstupní otevřený prostor s venezianelskou štukovou technikou na zdech se otevřená předsíň s bílým dřevěným schodištěm až do nejvyššího patra prezentuje světlý a přívětivý prostor.

Celá podlaha v přízemí a chodba na prvním patře byly pokryty velkoformátovými žulovými deskami (Galaxy) a místy bílým mramorem. V technické místnosti, sousedící s garáží, byla položena šedá žulová deska. Další podlahy jsou v dřevěném vzhledu či laminátu, kromě ložnice, kde se nachází koberec.

Obytná a jídelní část o rozloze přes 55 m² zve četnými čtyřmi dvoukřídlovými terasovými okny, kamnovým topením a otevřeným kuchyňským koutem s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní značky ALNO v lesklém provedení, kterou doplňuje kuchyňský ostrov a pult, na kterém lze odpočívat. Pracovní desky, zadní stěna a kuchyňský ostrov jsou také vybaveny žulovou deskou (Galaxy).

Sousedící s kuchyní se nachází velká technická místnost (cca 19,26 m²) s vchodovými dveřmi do garáže, takže je velmi pohodlné vnášet nákupy do domu.

V přízemí se dále nachází hostinské WC, kancelář, obývací/jídelna/kuchyň a technická místnost.

Na prvním patře jsou tři další obytné místnosti a koupelna se sprchou i vanou.

Na druhém patře jsou dvě další prostorně přestavěné místnosti a z chodby vyčleněný prostor, sloužící jako úložný prostor. (Plán přestavby podkroví není k dispozici.)

Nemovitost se nachází na skvělém místě.

Obec Bad Oldesloe s přibližně 25 000 obyvateli je menší město a okresní město v okrese Stormarn ve Šlesvicko-holštýnsku. K obci patří také Alfresenburg, Blumendorf, Glinde I, Glinde II, Kneeden, Neufresendorf, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf a Wolkenwehe.

Kdo hledá únik od ruchu velkoměsta v malebné krajině, zde nalezne pravý klid a odpočinek.

Veřejná doprava je díky autobusovým a vlakovým spojením (tarifní zóna HVV) velmi dobře dostupná.

Bad Oldesloe se nachází na tzv. “Vogelfluglinie” mezi Hamburkem a Lubeckem, kde zastavují rychlíky spojující Lübeck a Hamburg, ale také směrem k Neumünster.

HVV autobus se nachází přímo na začátku ulice směrem k Bad Oldesloe a Ochsenzoll (Hamburk) a je dosažitelný pěšky za 3 minuty.

Město Bad Oldesloe, obklopené řekami “Beste” a “Trave”, se rozprostírá v malebném kopcovitém regionu Šlesvicko-holštýnska. Díky životu blízkému přírodě a zároveň dostupnosti veškerých služeb a možností, které nabízí nedaleký Hamburk či pobřežní region Baltského moře, má Bad Oldesloe vše, co je potřebné pro pohodlný život – ať už jde o lékaře, obchody, sport, plaveckou halu, základní i střední školy apod.

Do centra Bad Oldesloe se autem dostanete za 8 minut.

Město je přímo propojeno s dálnicemi A1 (Hamburg-Lübeck) a A21 (Kiel-Schwarzenbeck). Směrem ke Kielu je to cca 58 km, ke Schwarzenbecku cca 35 km.

Vyjezd Bargteheide se nachází cca 10 km od A1.

Směrem k Lubecku to je asi 24 km, k Hamburku přibližně 30 km.

Cesty, které jsou dostupné autem, jsou dostupné i vlakem.

K pobřeží Baltského moře a Travemünde je to autem jen kousek – za 44 minut jste přímo v Travemünde.

Na pozemku se po obou stranách domu nacházejí další parkovací místa.

Internetová připojení jsou ideální a po celém domě až do druhého patra umožňují rychlý přístup na internet, což je vynikající pro práci z domova nebo pro firmu.

Všechny obytné místnosti mají anténní přípojku a televizní signál je přijímán prostřednictvím satelitní antény.