Prodej domu 7+1 • 282 m² bez realitky, Porýní-Falc

Velkorysý rodinný dům se samostatným bytem, zahradou, terasou a dvojgaráží

Tento atraktivní dům nabízí s hlavním bytem (cca 200 m²) a odděleným samostatným bytem (cca 82 m²) ideální domov pro rodiny, vícenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Hlavní byt – útulná atmosféra na cca 200 m²

Světlem prosycený hlavní byt zaujme svou prostornou dispozicí a prvotřídním vybavením.

Centrem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní (listopad 2023), který nabízí přímý vstup na terasu a do pečlivě upravené zahrady.

V přízemí se dále nachází také hostinské WC.

V patře vás čekají dvě světlé dětské pokoje, velká ložnice pro rodiče a komfortní koupelna.

Zvláštností je otevřená galerie, ze které je krásný výhled dolů do obývacího a jídelního prostoru – ideální jako pracovna, čtecí kout nebo kreativní zóna.

Upravovaná půda poskytuje další úložný prostor a lze ji bez problémů využít jako kancelář.

Dvojgaráž dokonale doplňuje nabídku hlavního bytu.

Kuchyň/obyvací/jídelní prostor: 61 m²

Hostinské WC: 3,17 m²

Prádelna: 5,4 m²

Chodba v patře: 9,62 m²

Koupelna: 12,76 m²

Ložnice 1: 16,86 m²

Ložnice 2: 15,33 m²

Ložnice 3: 26,73 m²

Galerie: 28,10 m²

Půda/kancelář: 25,58 m²

____________________________________________

Samostatný byt – komfort na cca 82 m²

Oddělený samostatný byt disponuje otevřenou kuchyní s přilehlým obývacím a jídelním prostorem a nabízí tak moderní, útulný pocit bydlení.

Průzračná ložnice s praktickou šatnou a velká koupelna zajišťují vysoký komfort bydlení.

Z obývacího prostoru získáte přímý přístup na vlastní terasu s malou trávníkovou plochou – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Kuchyň/jídelna: 15,95 m²

Obývací pokoj: 22,69 m²

Ložnice se šatnou: 21,94 m²

Chodba: 9,87 m²

Koupelna/prádelna: 11,26 m²

Samostatný byt je v současnosti pronajatý a nabízí tak atraktivní dodatečný zdroj příjmu.

____________________________________________

2 podlaží

není sklepený

stavební typ: masivní, volně stojící

topení: tepelným čerpadlem

Tento dvojrodinný dům se nachází ve Schönenberg-Kübelbergu, idylické obci v Porýní-Falc, která nabízí jak klid, tak vynikající dopravní spojení. Dům stojí v tiché vedlejší ulici (slepá ulička). Nedaleká cyklostezka se nachází jen o dům dál. Všechny obchody pro každodenní potřeby (Edeka, Wasgau, Penny, dm, Netto) jsou pohodlně dosažitelné přibližně za tři minuty chůze. Mateřská škola je dosažitelná na méně než jednom kilometru, zatímco základní škola je vzdálena jen krátkou procházkou. Další vzdělávací instituce, jako je Realschule a gymnázium, se nacházejí v bezprostřední blízkosti, asi 2 kilometry daleko, což zajišťuje pohodlnou školní docházku.