Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Tento reprezentativní městský dům byl postaven v roce 2000 ve vysoce kvalitní zděné konstrukci na slunném pozemku o rozloze 328 m² s orientací na jih/západ. Vaše rodina se bude cítit velmi dobře na prostorných 200 m² obytné plochy.

Přízemí je navrženo jako otevřený prostor a nabízí prostornou a moderní kuchyň, která je vybavena elegantními a vysoce kvalitními vestavěnými prvky. Zde také zaujme velký obývací a jídelní kout, jenž společně s přiléhajícím zimním zahradou o rozloze téměř 60 m² a podlahovými okny, která umožňují pronikání světla do celého přízemí, vytváří světlý a prostorný prostor. Jak z obývacího pokoje, tak i ze zimní zahrady, máte přímý přístup na velkou terasu a do zahrady. V zimních měsících dodává vestavěný krb – umístěný v rohové části se stylovým obkladem z keramiky – těmto prostorům příjemnou a útulnou atmosféru.

V prvním patře se nacházejí dvě dětské ložnice a velká hlavní ložnice s balkonem. Na půdorysu najdete dále hostovací pokoj a další prostornou místnost, které nabízejí variabilní možnosti využití.

V suterénu (70 m²) je umístěna prostorná prádelna a dále místnost se sprchou a samostatnou toaletou, která disponuje připojením pro saunu.

Tuto velkou městskou vilu doplňuje garáž a navíc dvě další venkovní parkovací místa pro automobily.

Střecha se díky orientaci na jih/západ výborně hodí pro instalaci fotovoltaické elektrárny, která vás do značné míry činí nezávislými na externích dodavatelích elektrické energie. Instalací wallboxu (například v garáži) lze navíc vaše elektrické vozidlo rychle a pohodlně nabít.

Nemovitost se nachází v klidné ulici s omezeným provozem a dětskými hřišti, v velmi oblíbené obytné oblasti Bad Vilbel, v docházkové vzdálenosti od Evropské školy Rhein-Main. Pro zajištění mobility je zde rovněž výhodná dostupnost – v blízkosti projíždí autobusová linka 64 a dále je zde staniční přípojka S-Bahn, který spojuje Frankfurt a Friedberg. V bezprostředním okolí najdete pekárny, kavárny, lékaře, restaurace a nákupní centrum. Pohodlně dostupné jsou také fitness centra, zelené parky, knihkupectví, fyzioterapeut a poštovní přepážka.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prostorné dispozice se světlými, přívětivými místnostmi

• Vyhřívaná zimní zahrada – využitelná po celý rok

• Útulný rohový krb s keramickým obkladem pro stylovou atmosféru

• SmartHome s ovládáním přes aplikaci

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči od Imperial (Miele)

• Podlahové krytiny ve vysoce kvalitním provedení s parketovým dřevem (včetně bambusu) a dlažbou

• Elektrické rolety

• Elektrické markýzy

• Koupelna s vířivkovou vanou v rohové variantě

• Velké úložné prostory a flexibilita využití díky dokončenému podkroví a suterénu

• Připojení pro saunu v suterénu

• Garáž a dvě dodatečná venkovní parkovací místa

• Udržovaná zahrada s ideální orientací na jih/západ

• Automatický systém zavlažování trávníku

• Evropská škola Rhein-Main: pouhých 7 minut chůze

• S-Bahn do Frankfurtu: 20 minut do hlavního nádraží ve Frankfurtu

• Hradní slavnosti, obchody, lékaři, školy a dětská zařízení v bezprostřední blízkosti

• Příjemné sousedství s vysokým podílem rodin

• Vysoká kvalita bydlení – klidné prostředí a přitom městská atmosféra

Předání je možné ihned nebo dle dohody.