Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už při vstupu na pozemek o rozloze 500 m² ve 2/3 stranách městské vily se vám ukáže exkluzivita objektu. Objevte svůj nový domov v nejlepší a klidné lokalitě Leinfelden-Echterdingen na dobu určitou.

Toto exkluzivní 4,5 pokojové bytu se jižní terasou a zimní zahradou s prostornou a světlou obytnou plochou cca 110 m² nabízí prvotřídní kombinaci elegantního designu a nejmodernější technologie. Minimální doba pronájmu činí obvykle 6 měsíců a je pronajímána výhradně jednotlivcům nebo párům (nefajčáři bez domácích mazlíčků).

Skvělá zastřešená jižní terasa o výměře cca 10 m² s LED osvětlením. Zimní zahrada s velkou prosklenou fasádou, kterou lze otevřít. Zažijte pocit volnosti na čerstvém vzduchu a výhled do zeleně. Videointerkom, vysoce kvalitní osvětlovací prvky v celém bytě, izolační skleněná okna částečně s elektrickými žaluzie.

Vybavení: Rok výstavby 1960, renovováno v letech 2015/2016 s láskou v původním charakteru a nabízí jedinečný komfort bydlení na úrovni novostavby.

Městská vila se nachází v klidné, zelené a nejlepší lokalitě Leinfelden-Echterdingen. Les, pole a Sieben-Mühlen-Tal s nádhernými možnostmi pro cyklistiku a pěší turistiku jsou v bezprostřední blízkosti cca 200–300 metrů. Centrum města Leinfelden-Echterdingen s mnoha restauracemi a obchody pro každodenní potřeby, stejně jako veřejná doprava, jsou dosažitelné přibližně 10 minut pěšky.

Dobré dopravní spojení/VEREJNÁ DOPRAVA:

- Zastávka: Sportzentrum – autobus č. 828, pěšky cca 5 minut.

- Spielkartenmuseum – autobusy č. 35, 38, 826, pěšky cca 8 minut.

- Leinfelden – autobusy č. 35, 38, 82, 86 + 826 a linka U5 i S-Bahn S2 + S3, pěšky cca 15 minut.

Patch-Barracks jsou vzdáleny cca 19 minut a Panzerkaserne cca 21 minut autem.

Autem se Uni Hohenheim dostanete přibližně za 17 minut. S-Bahn vás dopraví na letiště přibližně za 6 minut a autem to zabere cca 12 minut. Do hlavního nádraží ve Štutgartu je to cca 24 minut a do dálnice A8 přibližně 7 minut.

Les (Schönbuch) s četnými turistickými stezkami a dalšími rekreačními zařízeními je dosažitelný během několika minut.

Infrastruktura: lékaři, autobusy, obchody, sportovní a volnočasová zařízení, letiště, veřejná doprava, klidná obytná čtvrť, S-Bahn, tramvaj/metrem.

Tento plně zařízený byt je rozdělen a vybaven následujícím způsobem:

– Obývací/jídelna s přístupem na terasu/zimní zahradu O-S-W

– Zastřešená terasa (cca 10 m²) s LED osvětlením

– Jídelní kout otevřený propojený s obývacím pokojem a zimní zahradou

– Ložnice také s přístupem na terasu O-S-W

– Pracovna/hostinský pokoj

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka se všemi spotřebiči a nádobím

– Koupelna s denním světlem, skleněnou sprchou a samostatnou rohovou vanou, dvojitý mramorový umyvadlový pult s podskříní, WC, bidet, skříňka na prádlo a ručníkový topení (individuálně zpracovaná koupelna)

– Chodba s šatní skříní + vestavěná síň

– Výška stropu cca 2,45 metru

– Izolační skleněná okna s částečně elektrickými žaluzie

– Řada kvalitních downlightů a dalších integrovaných osvětlovacích prvků

– Podlahové lišty v obývacím/jídelním pokoji – masivní parkety z dubového dřeva a velkoformátové keramické dlaždice

– Topení, individuálně ovladatelné v každé místnosti

– Kabelová TV a satelitní TV dostupné ve všech obytných prostorech

– Telefon v obývacím a ložnicovém pokoji

– Videointerkom

– Dostupné VDSL připojení

– Společná prádelna, pračka + sušička

Vestavěná kuchyňská linka je mimo jiné vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem, myčkou nádobí, kombinací lednice a mrazničky, mikrovlnnou troubou, a horními i dolními skříňkami.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně pronájmu.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné pojištění budovy, daň z nemovitosti, poplatek za odvoz odpadu, komínka, všeobecný elektrický proud, topení a vodu.