Prodej domu • 350 m² bez realitky, Hessen

Tato výjimečná vila spojuje nadčasovou eleganci s moderním životním komfortem. Nemovitost je rozdělena do dvou zcela samostatných obytných křídel, což nabízí široké možnosti využití – ideální pro bydlení více generací, kombinaci bydlení a práce nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Pohodlí na nejvyšší úrovni – suterén

V suterénu na vás čeká soukromá wellness zóna, která zve k úniku od každodenní rutiny. Středomořská sauna s prostornou vanou a samostatná posilovna poskytují prostor pro relaxaci i aktivní vyžití. Pro hosty je k dispozici samostatný apartmán s vlastní sprchou, který zaujímá přibližně 60 m² navíc, jež nejsou započítány mezi obytnou plochu. Tuto úroveň doplňují také několik skladovacích a úložných místností, prádelna, samostatné WC a technická místnost s olejovým topením a přiléhajícím tankovacím skladem. Přímo připojená garáž nabízí místo pro tři osobní vozy a další úložný prostor.

Levý obytný křídl – prostorné bydlení se stylem (cca 238 m²)

Už při vstupu vás přivítá otevřený vstupní prostor s elegantním spirálovitým schodištěm, které je architektonickým okázalem. Odtud se dostanete do světlé jídelny a dále do stylového obývacího pokoje, kde otevřený krb vytváří mimořádně útulnou atmosféru. Moderní kuchyň s ostrůvkem nabízí ideální podmínky pro kulinářské zážitky. Samostatná kancelář s výhledem do zeleně poskytuje tichý úkryt pro soustředěnou práci. Přízemí dále zahrnuje šatnu, úložný prostor, technickou místnost a hostinské WC. Přes spirálovité schodiště se dostanete do patra, kde se nachází dvě světlé místnosti s přístupem na slunný jižní balkon, které sdílejí kvalitně vybavenou sprchovou koupelnu s dvojitým umyvadlem a bidetem. Prostorná ložnice rovněž disponuje přístupem na balkon, samostatnou šatnou a luxusní koupelnou s vanou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem, samostatným WC a bidetem.

Pravý obytný křídl – samostatný a atraktivní (cca 112 m²)

Pravý obytný křídl se představuje jako uzavřená obytná jednotka. V přízemí se nachází světlý obývací/jídelní pokoj, moderní kuchyň, úložný prostor a hostinské WC. Patro nabízí dvě další místnosti, další úložný prostor a koupelnu s rohovou vanou a sprchou. Tento obytný křídl je momentálně pronajatý, což představuje atraktivní možnost stálého příjmu.

Atraktivní lokalita s ideální infrastrukturou a vynikajícím dopravním spojením

Obec Flieden kombinuje velmi dobře vybudovanou infrastrukturu s vynikajícím dopravním spojením. Na místě je k dispozici veškeré zařízení potřebné pro každodenní život – řada obchodů, mateřské školky, základní škola, banky, ordinace a pestrá nabídka gastronomických zařízení. Doplnkové školy se nacházejí v nedalekém Neuhofu (cca 7 km) a v barokním městě Fulda (cca 22 km) a jsou snadno dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou. Spojení s nadregionální dopravní sítí je vynikající: dálnice A66 a A7 umožňují rychlý přístup do všech směrů. Navíc je Flieden napojen na trať ICE mezi Frankfurt am Main a Fuldou, což poskytuje mimořádně pohodlné spojení i pro dojíždějící.

Vysoká hodnota volnočasového vyžití v přírodní oblasti

Kromě skvělé infrastruktury zaujme Flieden také vysokou úrovní volnočasových a relaxačních možností. Pořádná nabídka volnočasových a sportovních aktivit v místě i jeho okolí nabízí ideální vyrovnání s každodenním životem. Okolní pěší a cyklistické stezky zve k dlouhým výletům v přírodě. V horkých letních dnech poskytuje otevřený bazén ve Fliedenu osvěžení a relaxaci. Navíc rozmanité spolky obohacují společenský život a nabízejí skvělé možnosti pro aktivní zapojení a rychlé navázání kontaktů.

• Moderní, vysoce kvalitně vybavené vestavěné kuchyně v obou obytných křídlech

• Celkem čtyři plně vybavené koupelny, z toho

 – dvě koupelny s vanou a sprchou

 – dvě další komfortní sprchové koupelny

 – a tři samostatná hostinská WC

• Exkluzivní sauna a wellness zóna v suterénu s vanou, sprchou a samostatným odpočinkovým prostorem

• Samostatná posilovna v suterénu pro sportovní aktivity v soukromé atmosféře

• Komfortní prostor pro hosty v suterénu s vlastním charakterem pro ústup

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny z žuly a mramoru, které podtrhují reprezentativní charakter vily

• Prostorná garáž s cca 44 m², třemi parkovacími místy a přímým přístupem do vily

• Rozsáhlé skladovací a úložné prostory v suterénu pro optimální organizaci a dostatek úložného prostoru