Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyMax Eyth Straße 17, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní mikrobyt pro kapitálové investory nebo vlastní bydlení na Galgenbergu

Na dokonalém pozemku vzniká exkluzivní vícebytový dům se 7 obytnými jednotkami. Tento objekt, přizpůsobený parkovému okolí s vlastním koncepčním zavedením zeleně, spojuje moderní bydlení a udržitelný životní styl.

Vysoce kvalitní a funkčně vybavený mikrobyt č. 04 umožňuje flexibilní bydlení díky inovativnímu konceptu. Vzniká tak atmosféra pohody se světlým nábytkem a promyšleně použitými barevnými akcenty. Pečlivě navržené uspořádání nábytku a dekorací přispívá k harmonickému pocitu útulnosti. Vybavení bytu zahrnuje moderní kuchyň a veškerý potřebný nábytek. Ilustrační obrázky ukazují příkladné zařízení jednoho bytu. Pro každý byt jsou k dispozici balíčky vybavení včetně vestavěných kuchyní. Náklady na vybavení bytů se účtují samostatně, přímo mezi kupujícím a developerem.

Novostavba bude vybavena výtahem, takže je byt bezbariérově přístupný. Pokud hledáte vhodnou investici do nemovitostí nebo vlastní bydlení, tento objekt je přesně to pravé pro vás. Tuto výjimečnou realitní příležitost si nesmíte nechat ujít.

Byt č. 04 disponuje propojeným obývacím, jídelním a ložnicovým prostorem s moderním otevřeným kuchyňským konceptem. Dále má vlastní balkon. Útulnou atmosféru podtrhají krásné podlahy v dřevěném efektu ve všech obytných prostorách. Vybrané stavební materiály odpovídají celkovému designu – jsou přírodní i autentické. Přírodní kámen, kov a sklo se opakují v celém konceptu a napomáhají vytvářet příjemné vnitřní klima.

Byt je z principu ideální jak pro jednotlivce, tak i pro kapitálové investory – poskytuje optimální podmínky.

Mikrobyty se v posledních letech staly preferovanou investiční třídou pro realitní investory. Tento objekt zaujme exkluzivitou kompaktního komplexu, potenciálně velmi atraktivním nájemním výnosem, jistotou pronájmu a vybranou polohou v jedné z nejkrásnějších obytných čtvrtí Aalenu. Projekt je ve fázi pokročilé realizace, a tak si nemovitost můžete kdykoli osobně prohlédnout.

Makro poloha

Aalen je město v srdci jižního Německa, ležící u úpatí švábské východní Alb. Přibližně 68 000 obyvatel oceňuje kouzlo centra Aalenu i rodinný život ve malebných městských čtvrtích. Jedná se o mimořádně rozmanité, pestré a zajímavé město, které se rozprostírá od výšin Härtsfeldu na východě až po mírné kopce Wellandu na západě. Pouhých 60 km severně od Ulmu a asi 70 km východně od Stuttgartu se Aalen nachází velmi centrálně východního Württemberska.

Město vám nabízí všechny výhody v oblasti nakupování, dopravního spojení a zdravotní péče. Mateřské školky, základní i střední školy a Vysoká škola techniky a ekonomie představují optimální vzdělávací nabídku. Sportovní, kulturní a společenská rozmanitost nabízí prostor pro realizaci vašich osobních potřeb.

Mikro poloha

Tuto půvabnou čtvrť charakterizuje nejen klidná a kvalitní obytná lokalita, ale také skutečnost, že si zde zároveň můžete užívat veškerých výhod blízkosti centra. Bezprostřední okolí všech zařízení péče, vzdělávacích institucí, sportovních a volnočasových zařízení činí tuto oblast s vynikajícím sociálním prostředím obzvláště atraktivní a žádanou.

Kousek Aalenu – to nejlepší!

Tento exkluzivní obytný dům vzniká v centrální, klidné a vyhledávané lokalitě, obklopený impozantními vilami na Galgenbergu v Aalenu. Nádraží se nachází pouhých 500 m pěšky, takže se centrum města dostanete rovněž během několika minut chůze. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici obchody, školy, pekárny a halový bazén. Komplex dále podtrhuje svou exkluzivitu jižně/západní orientací.

Vybavení budovy

– První nastěhování v novostavbě

– Otevřená parkovací garáž (parkovací místa pro každou jednotku)

– Výtah

– Terasy nebo balkon

– Fotovoltaický systém

– Stání pro kola či úložný prostor pro kola

– Moderní tepelné čerpadlo

– Samostatný koncept zeleňení

Vybavení bydlení

– Prostorná terasa

– Elektrické rolety

– Trojskla

– Podlahová krytina s dřevěným vzhledem

– Podlahové vytápění

– Esteticky kvalitní porcelánové obklady

– Stěny a stropy omítnuté a vyhlazené v bílé barvě

Harry Christlieb

Mobil: 0176 36366076

harry@christlieb-immo.de

Ředitelé RIMAG Immobilien GmbH

Dr. Alexander Ring a Rainer Grötzinger

rimag.immobilien@gmail.com

Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.