Prodej bytu 3+kk • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento velmi udržovaný byt o dispozici 3,5 pokojů s přibližně 70 m² obytné plochy se nachází v centrální části historického jádra Laichingenu a zaujme promyšleným půdorysem, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Velká okna v jídelně poskytují dostatek denního světla a působí přívětivě. Výjimečným prvkem je prostorný balkon, který láká k posezení a relaxaci. Přípojka pro pračku se nachází přímo v bytě a přináší další komfort. K bytu rovněž náleží vlastní sklep, úložný prostor pro kola a odpadkové kontejnery, stejně jako místo v podzemní garáži.

Laichingen – půvabné malé město na Švábské albu – nabízí dokonalou kombinaci přírody, infrastruktury a rodinné přívětivosti.

• Optimalizované spojení: Díky blízkosti dálnice A8 (odbočka Merklingen) je možné pohodlně dosáhnout Ulmu (cca 30 km), Reutlingenu (cca 40 km), Tübingenu (cca 50 km) a Štutgartu (cca 60 km). Nádraží „Schwäbische Alb“ v Merklingenu navíc zajišťuje rychlé vlakové spojení do Ulmu a Štutgartu.

• Běžné potřeby a každodenní život: V Laichingenu najdete vše potřebné – supermarkety, specializované obchody, drogerie a rušný týdenní trh s regionálními produkty. Zdravotní péče je zde rozsáhlá, a to jak pro lidi, tak pro zvířata.

• Příznivé pro rodiny: Mateřská škola a sportoviště jsou dostupné pěšky. Základní i střední školy se nacházejí přímo v Laichingenu.

• Volný čas a příroda: Region je rájem pro objevitele. Ať už jde o dobrodružství v lanovém parku, prozkoumání proslulé Laichingenské propasti, procházky v relaxačním lese se zvířecím výběhem nebo výlet k tajemnému modrému prameni – zde rodiny a milovníci přírody najdou o celý rok pestrou škálu aktivit a možnosti k odpočinku.

Byt je vytápěn plynovým topením s klasickými radiátory. V obytných prostorech zajišťuje prakticky udržovatelná laminátová podlaha teplý, útulný vzhled, zatímco kuchyň a koupelna jsou vybaveny nadčasovou dlažbou, což je praktické, čisté a trvanlivé. Obzvlášť pohodlné je, že místo v podzemní garáži, vlastní sklep a zařízená kuchyň jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Další komfort poskytuje služba domovníka, která se spolehlivě stará o průběžné údržbové práce kolem budovy. Byt je v současné době pronajatý a je tak ideální jako investice s přímými příjmy z nájmu.