Prodej bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyLipová-lázně - Horní Lipová, Olomoucký kraj
Lipová-lázně - Horní Lipová, Olomoucký krajČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 2 m²Tato nemovitost již od 20 202 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 53,7 m², situovaný v 5 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2007, v obci Lipová lázně. Čistá užitná plocha bytu činí 51,7 m² a zbývající část do celkové výměry tvoří vyhřívaný sklep o velikosti přibližně 2 m² (pro 3-4 kola). Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací stání.
Orientace bytu je velmi příjemná, obývací pokoj s kuchyní směřuje na severovýchod a jihovýchod, ložnice na jihovýchod. Díky tomu je byt světlý a působí vzdušně po celý den. Obývací část disponuje francouzským oknem, které prostoru dodává otevřený charakter a příjemné propojení s okolní krajinou. Umístění v nejvyšším podlaží přináší větší soukromí, klid a zároveň atraktivní výhledy do okolní přírody a hor, které jsou jedním z hlavních benefitů této nemovitosti.
Byt bude předán částečně vybavený a mimo pohovku je v podstatě připraven k okamžitému nastěhování nebo okamžitému zahájení pronájmu. Součástí vybavení je mimo jiné lakovaný kuchyňský a TV stůl vyrobený na zakázku, vestavěná vstupní skříň na míru a šatna rovněž vyrobená na míru, zakázkové zatemňovací závěsy, a také část zcela nových spotřebičů, které jsou stále v záruce (2 roky), digestoř a pračka zůstávají původní. Díky své dispozici, vybavení a lokalitě představuje velmi zajímavou investiční příležitost v turisticky atraktivní oblasti s celoroční poptávkou po ubytování. Byt je navržen tak, aby byl vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem.
Měsíční náklady spojené s užíváním jednotky činí přibližně 2 070 Kč včetně příspěvku do fondu oprav a záloh na služby (bez elektřiny), což představuje příznivou provozní nákladovost i z investičního pohledu. Vytápění je řešeno plynem.
Lokalita patří mezi klíčové benefity této nabídky a je vyhledávaná především v letních měsících. Cyklotrasa vede přímo pod okny domu, což ocení milovníci cyklistiky i aktivního odpočinku. Okolí nabízí hustou síť značených turistických i cyklistických tras vedoucích přes hřebeny Jeseníků směrem na Ramzovou, Šerák i do dalších atraktivních částí oblasti. Přímo z obce je možné napojení na dálkové cyklotrasy i rodinné okruhy, což zajišťuje silnou letní návštěvnost a stabilní poptávku po rekreačním ubytování. Zimní období pak doplňuje atraktivitu díky blízkosti Ski areálu Lipová a středisek Ramzová a Šerák, což podporuje celoroční investiční potenciál.
Lipová-lázně těží z kombinace horské přírody, lázeňské tradice a čistého klimatu v rámci CHKO Jeseníky. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti vlakové i autobusové zastávky. Dům je velmi klidný a udržovaný.
Jedná se o kombinaci klidného horského bydlení, výborné dostupnosti a investičního potenciálu v jedné z nejvyhledávanějších částí Jeseníků. Byt působí velmi moderním a udržovaným dojmem.
PENB třída C.
We offer for sale a one-bedroom apartment (2+kk layout) with a total floor area of 53.7 m², located on the 5th floor of a brick building with an elevator, approved in 2007, in the village of Lipová-lázně. The net usable area is 51.7 m², and the remaining part consists of a heated storage cellar of approximately 2 m² (suitable for 3–4 bicycles). A designated parking space is included in the sale.
The living room with kitchenette faces northeast and southeast, while the bedroom faces southeast, ensuring plenty of natural light throughout the day. A French window enhances the open feel of the space and connects the interior with the surrounding landscape. Being situated on the top floor provides greater privacy, quiet living, and attractive views of the surrounding mountains and nature.
The apartment will be handed over partially furnished and, except for the sofa, is essentially ready for immediate move-in or rental use. The equipment includes a custom-made lacquered kitchen and TV table, a built-in entrance wardrobe made to measure, a custom walk-in wardrobe, custom-made blackout curtains, and some brand-new appliances still covered by a 2-year warranty, while the extractor hood and washing machine remain original. Thanks to its layout, equipment, and location, the apartment represents an attractive investment opportunity in a tourist area with year-round demand. The unit is designed to be suitable both for private living and for short-term or long-term rental.
Monthly service charges are approximately CZK 2,070, including contributions to the repair fund and service advances (excluding electricity), offering favorable operating costs. Heating is provided by gas.
The location is one of the key benefits. Lipová-lázně is popular especially during the summer season. A cycling route runs directly below the building’s windows, ideal for cycling and outdoor enthusiasts. The area offers a dense network of marked hiking and cycling trails across the Jeseníky Mountains, leading towards Ramzová, Šerák, and other attractive destinations. In winter, the proximity of the Lipová Ski Area and the resorts of Ramzová and Šerák supports strong year-round rental potential.
Lipová-lázně combines mountain nature, spa tradition, and clean air within the Jeseníky Protected Landscape Area. The property is within walking distance of train and bus stops. The building is quiet and well maintained.
This property offers a combination of peaceful mountain living, good accessibility, and strong investment potential in one of the most desirable areas of the Jeseníky region. The apartment presents a modern and well-maintained appearance.
Energy Performance Certificate (EPC): Class C.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Do 10 let |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Vytápění | Ústřední |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 987810 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 52 m² |
| Cena za jednotku | 99 423 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 20 202 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.