Pronájem kanceláře • 165 m² bez realitkyBarlachstraße 9c Nürnberg Weiherhaus Bayern 90455

Atraktivní kancelářské nebo ordinace prostory s terasou v 90455 Norimberk – bez provize, přímo od vlastníka

Světlý a moderně konceptualizovaný komerční prostor o rozloze cca 165 m² se nachází ve vyšším patře pečlivě udržované budovy v Norimberk-Herpersdorf a je ideální jak pro ordinaci lékaře či terapeutickou praxi, tak pro náročnou kancelář. Díky sádrokartonovým příčkách je půdorys flexibilně upravitelný.

Díky samostatnému vstupu a funkčně rozděleným prostorům je diskrétní vedení pacientů či zákazníků zcela bezproblémové. Prostor je vybaven prvotřídní parketovou podlahou, nachází se v klidné lokalitě a zároveň nabízí výbornou dostupnost pro zaměstnance i návštěvníky.

Zvláštní předností je prostorná terasa, která se skvěle hodí pro přestávky, rozhovory nebo jako dodatečné posezení.

Ideálně vhodné pro:

- ordinaci lékaře nebo zubaře

- fyzioterapii, ergoterapii, léčbu přírodními metodami

- psychoterapii / koučink / poradenství

- právnickou kancelář

- kancelář architektů nebo inženýrů

- agenturu, IT nebo servisní firmu

- atd.

Jednotka se nachází v centru čtvrti Norimberk Herpersdorf; dálnice A73 je přibližně 5 minut autem a přístav je dosažitelný během několika minut autem. Přibližně 100 metrů od objektu se nacházejí autobusové zastávky směřující do různých částí města (stanice metra Langwasser Mitte a Frankenstraße jsou autobusem dostupné za cca 15 minut, navíc s přímým Nightlinerem).

Různé obchody, restaurace, fast food, stejně jako školy a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky (Rewe, Aldi, různé restaurace, různé bistra, různý maloobchod, lékárna, řeznictví, pekárna, atd.).

Vybavení a přednosti:

• 165 m² komerčního prostoru

• Vhodný pro ordinaci i kancelář

• Samostatný vstup

• Terasa (částečně krytá)

• Flexibilní uspořádání prostor (sádrokarton)

• Vestavěná kuchyň

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Světlé místnosti

• Pečlivě udržovaný, zrekonstruovaný stav

• Rychlé internetové připojení

• Bez provize – přímo od vlastníka

Od dubna 2026 je jednotka volná k nastěhování, případně dříve po dohodě s aktuálním nájemcem. Podzemní garážová a/nebo venkovní parkovací místa je také možné pronajmout.

Pronájem probíhá bez provize, DPH bude vykázána samostatně.

Neváhejte si domluvit termín prohlídky nebo mě kontaktujte pro další informace.