Prodej domu 7+1 • 166 m² bez realitkyLovčen, Ledeč nad Sázavou - Ledeč nad Sázavou, Kraj Vysočina
Tato nemovitost již od 23 441 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Investiční dvougenerační dům po rekonstrukci – stabilní výnos, nájemníci zajištěni Nabízím k prodeji cihlový dvougenerační dům v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, vhodný jako dlouhodobá investice i kombinace bydlení a pronájmu. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy: • Horní byt: 3+kk, 76 m² • Spodní byt: 3+1, 90 m² Celková obytná plocha činí 166 m², pozemek má výměru 226 m². Oba byty jsou dlouhodobě pronajaty za celkové nájemné 27 000 Kč měsíčně (bez poplatků). Nájemníci jsou spolehliví, platí řádně a mají zájem v nájmu pokračovat. Výnos z nájmu odpovídá více než 5,4 % ročně, což je v této cenové hladině velmi obtížně nahraditelné. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, po pečlivé rekonstrukci, s důrazem na funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Parkování je možné přímo před domem. Dům se nachází v Ledči nad Sázavou, městě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, vlakové i autobusové nádraží. Lokalita nabízí také přírodu, cyklostezky podél řeky Sázavy a historický hrad. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Investment Two-Generation House After Renovation – Stable Yield, Secured Tenants
I offer for sale a brick two-generation house in personal ownership that has undergone a complete interior renovation, making it suitable as a long-term investment or a combination of living and renting.
The house is divided into two separate residential units with individual entrances:
• Upper apartment: 3+kk, 76 m²
• Lower apartment: 3+1, 90 m²
The total living area is 166 m², and the plot measures 226 m².
Both apartments are rented on a long-term basis for a total rent of CZK 27,000 per month (excluding fees). The tenants are reliable, pay on time, and are interested in continuing the rental. The rental yield amounts to more than 5.4% per year, which is very difficult to match in this price range.
The property is in very good technical condition after careful renovation, with an emphasis on functionality and long-term sustainability. Parking is available directly in front of the house.
The house is located in Ledče nad Sázavou, a town with complete civic amenities. Within walking distance are shops, schools, and both train and bus stations. The area also offers nature, cycling paths along the Sázava River, and a historic castle.
The sale is conducted directly by the owner, with no real estate agency commission.
If you are interested in more information or a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 8. 2. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 226 m² |
| Cena za jednotku | 36 139 Kč / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 7+1 |
| Číslo inzerátu | 989082 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 166 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 23 441 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.