Pronájem kanceláře • 50 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

K pronájmu se nabízí okouzlující, dobře viditelná komerční plocha přímo na hlavním náměstí Großweikersdorf a také jen pár metrů (cca 150 m) od silnice Horner Bundesstraße (B4).

Jednotka se nachází v přízemí upravené historické budovy a zaujme prostornou výškou místností, velkým množstvím denního světla a širokou výkladní skleněnou fasádou.

Nemovitost je ideální pro:

_malou ordinaci/praktiku

_kancelář nebo agenturu

_ateliér nebo výstavní prostor

_malý obchod / prodejní plochu

_poskytování služeb (např. daňové poradenství, zakázková krejčovství, kreativní studio)

_kadeřnictví nebo kosmetický salon

Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí Großweikersdorf, uprostřed živého centra s místními obchody, lékárnou, lékaři a bankami. Silnice B4 je dosažitelná do 150 m a železniční stanice během několika minut chůze.

Jedná se o ideální umístění pro podniky, které ocení centralitu, viditelnost a snadnou dostupnost.

Prostor je v upraveném, funkčním stavu a bude před předáním technicky i vizuálně připraven. Plánována je neutrální základní úprava, aby bylo možné dokonale realizovat vaše vlastní nápady.

Vybavení:

_ca. 50 m² otevřený, světlý prostor

_výkladní fasáda s vysokou viditelností

_toaleta a umyvadlo k dispozici

_elektrická a vodovodní přípojka, možnost třífázového proudu

_výška místnosti cca 2,8 m

_topení: elektrická jednotka (nová)

_parkovací a vykládací zóny v bezprostřední blízkosti

V závislosti na využití je možné v dohodě s pronajímatelem provést drobné úpravy. Kompletní rekonstrukce nebo rozšíření vybavení není součástí pronájmu, ale může být na základě dohody realizováno nájemcem.

Tento prostor nabízí více potenciálu, než se na první pohled zdá. Jasná struktura, dobré osvětlení a flexibilní dispozice z něj vytvářejí všestrannou základnu pro kreativní či službově orientované využití. Kdo prokáže iniciativu, získá zde centrální prostor s charakterem za férovou cenu.

_Celkový nájem: € 545 netto / měsíc (včetně provozních nákladů, bez elektřiny)

_DPH: navýšení o 20 %

_Kauce: 3 hrubé měsíční nájmy nebo dle dohody

_Dostupnost: dle dohody (krátkodobě možná)

_Doba pronájmu: dle dohody (preferují se dlouhodobé nájemní vztahy)