Pronájem kanceláře • 240 m² bez realitkyAnbacherstr. 26, , Bavorsko

K pronájmu je nabízena udržovaná a funkčně navržená komerční plocha o přibližně 186 m² užitné plochy v Gunzenhausenu.

Jednotka se nachází v přízemí a prvním patře starší budovy a je přístupná rampou a schody.

Plocha je vhodná zejména pro kancelářské, servisní, terapeutické, školící nebo organizačně zaměřené účely s předvídatelnou návštěvností zákazníků či zaměstnanců.

Vzhledem k umístění a přístupu se však méně hodí pro využití s tradiční maloprodejnou klientelou.

Navíc jsou v suterénu k dispozici další skladové a úložné prostory, které je možné při potřebě využít.

Komerční plocha se nachází u spolkové silnice B13, jedné z hlavních přístupových cest do centra Gunzenhausenu.

Lokalita je dopravně výhodná a je snadno dostupná jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Nádraží, průmyslová zóna a možnosti nákupů se nacházejí v krátké vzdálenosti.

Umístění je obzvlášť vhodné pro podniky, jejichž zákazníci přijíždějí cíleně a nevyžadují spontánní procházející klientelu.

Přímo u objektu je k dispozici několik parkovacích míst (cca 7–9).

Cca 186 m² užitné plochy

Dodatečné suterénní a skladové prostory

Přístup pomocí rampy a schodů

Světlé prostory s bohatým denním světlem

Vysoké stropy s viditelnými dřevěnými trámy a akustickými stropy

Flexibilní dispozice místností pro kanceláře, školící nebo terapeutické místnosti

Dvě samostatné toaletní zařízení

Plně vybavená kuchyň

Udržovaný celkový stav

7–9 parkovacích míst přímo u objektu

Energie zajištěna plynem, energetický štítek je k dispozici

Nemovitost je obzvlášť vhodná pro následující využití:

– Fyzioterapie, ergoterapie, logopedie

– Rehabilitační, sportovní nebo zdravotní trénink

– Koučink, poradenské nebo školící místnosti

– Kancelářské nebo správní využití

– B2B poskytovatele služeb

– Společenstva, sociální organizace nebo vzdělávací instituce

– Řemeslnické využití s kancelářskou a skladovou částí

„Prostor není určen pro klasický maloobchod nebo koncepty se silnou návštěvností z chodníku.“

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.