Pronájem kanceláře • 26 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541

Flexibilní ateliérový/kancelářský prostor s možností rozšíření – 26 m²

26 m² velký, světlým prosvětlený prostor se nachází na úrovni mezzaninu ateliérového komplexu a je zcela oddělený. Má vlastní vstup. Prostor disponuje zamykatelnými spojovacími dveřmi vedoucími k menší kanceláři o rozloze 12 m², která bude brzy rovněž k dispozici. Kromě toho je k dispozici místnost pro pásma s přibližně 60 dB zvukovou izolací a také 7 m² skladovací/pracovní místnost.

Prostory lze individuálně kombinovat nebo rozšířit, což poskytuje maximální flexibilitu – ideální pro kancelář, sdílení pracovních stolů, sklad, ateliér, hudbu, výuku nebo kreativní koncepty.

Díky nákladnímu výtahu se prostor výborně hodí i jako skladovací prostor. Výška stropu 3,12 m a vysoce zatěžitelná epoxidová podlaha umožňují řadu různých využití.

⸻

Hlavní přednosti

• 26 m² | Mezzanin

• Vlastní vstup

• Možnost rozšíření o dodatečnou kancelář a místnost pro pásma

• Místnost pro pásma s přibližně 60 dB zvukovou izolací

• Výška stropu: 3,12 m

• Epoxidová podlaha (pro těžké zatížení)

• Osobní a nákladní výtah

• Společná kuchyňka a oddělené toalety

• Mimo nájemné paušálně (bez ročního vyúčtování)

• Možnost podnájmu a vybavení po domluvě

Celkový měsíční nájem činí:

929 € + 50 € za provozní náklady, plus zákonná DPH.

Flexibilní kancelář / studio v Mnichově-Giesing s potenciálem pro další úpravy

Žádaná lokalita v Mnichově-Giesing s velmi dobrou dostupností MHD a rychlým spojením na dálnice A8 a A99. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, bary, školy, fitness centra a lékaři.

Možnost rozšíření přímo připojenou kanceláří a místností pro pásma.

Individuální přestavba nebo za poplatek i plně zařízené studio je možné na požádání.

Ideální pro kancelář, ordinaci, studio, sklad, sdílená pracovní místa nebo ateliér.

• K dispozici je společná kuchyňka

• Oddělené toalety pro dámy a pány

• Velký nákladní výtah i osobní výtah

• Nepřetržitý 24/7 přístup pomocí transponderu

Přestavby a úpravy:

Individuální přestavby (např. přerozdělení prostoru, přepážky nebo technické úpravy) mohou být na vyžádání a za příplatek realizovány pronajímatelem.

Možnost podnájmu je dle dohody.

Oddělení prostoru, zařízení, fóliování oken atd. může být na základě zvýšeného měsíčního nájmu převezeno vlastníkem.