
Pronájem kanceláře • 26 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541
Brecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541MHD 3 minuty pěšky • VýtahFlexibilní ateliérový/kancelářský prostor s možností rozšíření – 26 m²
26 m² velký, světlým prosvětlený prostor se nachází na úrovni mezzaninu ateliérového komplexu a je zcela oddělený. Má vlastní vstup. Prostor disponuje zamykatelnými spojovacími dveřmi vedoucími k menší kanceláři o rozloze 12 m², která bude brzy rovněž k dispozici. Kromě toho je k dispozici místnost pro pásma s přibližně 60 dB zvukovou izolací a také 7 m² skladovací/pracovní místnost.
Prostory lze individuálně kombinovat nebo rozšířit, což poskytuje maximální flexibilitu – ideální pro kancelář, sdílení pracovních stolů, sklad, ateliér, hudbu, výuku nebo kreativní koncepty.
Díky nákladnímu výtahu se prostor výborně hodí i jako skladovací prostor. Výška stropu 3,12 m a vysoce zatěžitelná epoxidová podlaha umožňují řadu různých využití.
⸻
Hlavní přednosti
• 26 m² | Mezzanin
• Vlastní vstup
• Možnost rozšíření o dodatečnou kancelář a místnost pro pásma
• Místnost pro pásma s přibližně 60 dB zvukovou izolací
• Výška stropu: 3,12 m
• Epoxidová podlaha (pro těžké zatížení)
• Osobní a nákladní výtah
• Společná kuchyňka a oddělené toalety
• Mimo nájemné paušálně (bez ročního vyúčtování)
• Možnost podnájmu a vybavení po domluvě
Celkový měsíční nájem činí:
929 € + 50 € za provozní náklady, plus zákonná DPH.
Flexibilní kancelář / studio v Mnichově-Giesing s potenciálem pro další úpravy
Žádaná lokalita v Mnichově-Giesing s velmi dobrou dostupností MHD a rychlým spojením na dálnice A8 a A99. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, bary, školy, fitness centra a lékaři.
Možnost rozšíření přímo připojenou kanceláří a místností pro pásma.
Individuální přestavba nebo za poplatek i plně zařízené studio je možné na požádání.
Ideální pro kancelář, ordinaci, studio, sklad, sdílená pracovní místa nebo ateliér.
• K dispozici je společná kuchyňka
• Oddělené toalety pro dámy a pány
• Velký nákladní výtah i osobní výtah
• Nepřetržitý 24/7 přístup pomocí transponderu
Přestavby a úpravy:
Individuální přestavby (např. přerozdělení prostoru, přepážky nebo technické úpravy) mohou být na vyžádání a za příplatek realizovány pronajímatelem.
Možnost podnájmu je dle dohody.
Oddělení prostoru, zařízení, fóliování oken atd. může být na základě zvýšeného měsíčního nájmu převezeno vlastníkem.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Plocha kanceláře | 26 m² |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 990051 |
| Cena za jednotku | 48 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Výtah |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.








