Pronájem kanceláře • 166 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Kancelář pro rostoucí týmy – funkční, klidná, jednoduchá

K podnájmu / podnájmu je k dispozici světlý, klimatizovaný kancelářský prostor v Giengenu – ideální pro firmy, které potřebují místo pro práci.

Prostor je zvláště vhodný pro malé až střední týmy, projektové kanceláře, agentury, poskytovatele služeb nebo startupy, které chtějí pracovat strukturovaně a růst.

Vlastní kancelářské prostory (cca 124 m², zelená – viz půdorys):

- Otevřená kancelář: 83,5 m²

- Kancelář / vedení / útočiště: 22,7 m²

- Chodba s tiskárenským prostorem: 9,2 m²

- Malá zasedací místnost: 8,1 m²

Dále je k dispozici podílově využitelných ploch (cca 42 m², světle modrá – viz půdorys):

- Kuchyňka

- WC pro dámy a pány

- Úklidová a skladovací místnost

- Sociální chodba

- Reprezentativní foyer / vstupní prostor (oranžová – viz půdorys)

= Celková využitelná plocha: cca 166 m²

Vybavení:

- Klimatizace v otevřené kanceláři i kanceláři vedení

- Rozsáhlé vestavěné skříně (zůstanou v prostoru, poskytují spoustu úložného prostoru)

- Velký zasedací stůl

- Parkovací místa přímo na pozemku

- Internetové připojení je k dispozici

Náklady:

- Nájem bez služeb: 1 328 € (166 m² × 8,00 €/m²)

- Paušál na provozní náklady: 150 € (včetně podílu na společných prostorách)

Všechny ceny jsou uváděny bez zákonné DPH.

Ostatní:

- Ideální pro 6–12 pracovních míst

- K dispozici přibližně 1–2 týdny po domluvě

Kancelářský prostor se nachází v průmyslové zóně Giengen an der Brenz. Lokalita vyniká velmi dobrou dostupností a vynikající infrastrukturou v bezprostředním okolí.

Dálnice A7 je dosažitelná přibližně za 7 minut a zajišťuje rychlé spojení do všech směrů. Po dochoďce se v bezprostřední blízkosti nachází četné možnosti nakupování a služby, včetně Kauflandu, Aldi, OBI, Deichmanna, AWG, Deutsche Post, fitness centra FitYou a pekárny Gnaier. Několik restaurací nabízí atraktivní možnosti pro obědovou pauzu.

Kancelář se nachází v přízemí v klidné lokalitě. Parkovací místa jsou přímo před budovou a navíc jsou k dispozici dvě garáže. Zelené plochy jsou dostupné přibližně za 10 minut chůze.

V budově má svou provozovnu také společnost ATEC jako další komerční nájemce.

Lokalita je ideální pro poradenské firmy, agentury, startupy nebo jiné poskytovatele služeb, kteří si cení dobré dostupnosti a silného poměru ceny a výkonu.

Vlastní kancelářské prostory (cca 124 m²)

Otevřená kancelář o cca 83,5 m² – optimální pro týmovou práci nebo projektové úseky

Samostatná kancelář (cca 22,7 m²) – ideální jako kancelář vedení nebo útočiště

Chodba s integrovaným tiskárenským prostorem (cca 9,2 m²)

Malá zasedací místnost (cca 8,1 m²) pro schůzky nebo jednání s klienty

Rozložení prostoru umožňuje jak otevřenou spolupráci, tak soustředěnou práci.

Dále podílově využitelné prostory (cca 42 m²):

- Kuchyňka

- WC pro ženy i muže

- Úklidová a skladovací místnost

- Sociální chodba

- Reprezentativní foyer / vstupní prostor

Společné prostory zajišťují profesionální přivítání a funkční provoz v běžném pracovním dni.

Přehled vybavení

- Klimatizace v otevřené kanceláři i kanceláři vedení

- Rozsáhlé vestavěné skříně s dostatečným úložným prostorem (zůstanou v prostoru)

- Velký zasedací stůl

- Internetové připojení je k dispozici

- Parkovací místa přímo na pozemku

Prostor je situován v klidném prostředí a poskytuje praktické, profesionální pracovní prostředí s vynikajícím poměrem ceny a výkonu.

tempus ABC Personal GmbH i. L.

Wiesenstraße 7

D-89537 Giengen

Okresní soud Ulm, HRB 740684

Ředitelka: Elfi Knoblauch

DIČ: DE335206432