Prodej bytu 4+1 • 175 m² bez realitkyIm Nickentäle 11, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný byt vás přesvědčí svým úhledným konceptem prostoru! Impozantní výška stropu 3 metry dodává bytu zvláště prostorný a elegantní pocit bydlení. Byt bude pravděpodobně k dispozici od 1. 9. 2026.

Extra velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní nabízí dostatek prostoru pro rodinu, přátele i společenské večery. Kuchyně je vybavena veškerými elektrospotřebiči. K bytu patří ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty a také samostatná šatna. Prostorná koupelna je vybavena velkou sprchou, volně stojící vanou, dvěma umyvadly a saunou – opravdovým wellness koutem přímo ve vašem domově. Navíc je zde i hostinská toaleta.

Absolutním vrcholem je rozlehlá, částečně krytá terasa o rozloze přibližně 80 m² – skutečný ráj pro milovníky slunce, grilování nebo prostý odpočinek. Hned vedle terasy se rozprostírá rozsáhlá travnatá plocha. Terasa není započítávána do celkové výměry.

Samostatná prádelna zajišťuje pořádek a komfort, zatímco prostorný předsíň nabízí dostatek místa pro jízdní kolo či kočárek. K dispozici je také půda, která slouží jako další úložný prostor. Dvě parkovací místa v podzemní garáži lze v případě zájmu dokoupit (25 000 € za obě místa).

Bytový dům s přibližně 30 jednotkami byl průběžně rekonstruován a renovován. Dokončení fasádních prací a úprava vstupních dveří se očekávají během roku 2026. Před několika lety byly chodby natřeny a byly položeny nové kobercové podlahy. Správa domu je kdykoli snadno dostupná prostřednictvím mobilní aplikace. Všechny služby (např. úklid společných prostor, odklízení sněhu, údržba zahrady) jsou zajištěny – nemusíte se o nic starat.

V případě zájmu lze převzít i jednotlivé kusy nábytku a vybavení, mimo jiné různé vestavěné skříně a dekorativní krb v obývacím pokoji. Jedná se o soukromý prodej, bez jakékoli makléřské provize. Makléřské dotazy nejsou vítány.

Tento nádherný byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Freudenstadtu – jen několik minut pěšky od golfového hřiště a v absolutně klidném okolí. Za méně než pět minut se dostanete do lesa, ideálního pro procházky, jogging nebo prosté načerpání čerstvého vzduchu uprostřed přírody. Horská chata Lauterbad je vzdálena přibližně 20 minut chůze. Do centra města je to kolem 2,3 km a k hlavnímu nádraží přibližně 1 km. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket Netto a další možnosti nákupů jsou pohodlně dostupné během několika minut autem. Lékaři a lékárny jsou dostupní také během pár minut. Kteří si cení života ve Freudenstadtu, ale zároveň chtějí vychutnat klid a přírodu, zde najdou dokonalé místo pro bydlení a pohodu.

• Velmi prostorný koncept prostoru

• Výška stropu 3 metry

• Sauna

• Velká, částečně krytá terasa