Pronájem domu • 835 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

K pronájmu je nabízena Bolter Mühle – výjimečný, univerzálně využitelný moderní památkový objekt.

Bolter Mühle je nápadná cihlová stavba na jihovýchodním břehu Müritzu. Založena v roce 1665, je dnes, se svými 360 lety, jednou z nejstarších a největších budov v regionu.

Budova byla kompletně zrekonstruována a modernizována v letech 2010–2015.

Bolter Mühle nabízí samostatné byty, apartmány a pokoje různé velikosti, stejně jako centrální společné kuchyně, odpočinkové, reprezentační a jídelní prostory, tři masivní přístavby a velký park/zahradu v jedné z nejmalebnějších oblastí Německa.

Nachází se v klidové, ale dopravně výhodné přírodní a osamělé poloze před národním parkem Müritz, na křižovatce různých pěších, vodních a cyklistických tras, a s dostupnou autobusovou linkou.

Bolter Mühle je v současné době využívána pro pořádání akcí, rekreační ubytování, bydlení i kancelářské prostory.

V 1. a 2. patře se nachází 12 bytových jednotek o rozloze od 25 do 110 m²: 8 pokojů, 1 apartmán a 3 rekreační byty.

Na podkroví je umístěn 100 m² velký loft s balkonem.

V budově se nachází výtah (pro 5 osob) až do třetího patra.

Přízemí a obě horní patra jsou navrženy s ohledem na potřeby starších osob a jsou bezbariérové, přičemž některé koupelny jsou vhodné pro osoby se zdravotním postižením, resp. přizpůsobené pro vozíčkáře a uživatele chodítek.

V přízemí se nachází:

• Prostor pro hosty, odpočinek a pořádání akcí (110 m²) s terasovými přístupy na jižní a východní straně

• Pokoj s krbem (23 m²) a lounge oblast

• Moderní gastro kuchyň (43 m²)

• Pánské, dámské a bezbariérové toalety (celkem 24 m²)

V suterénu (50 m²) se nachází topné a ohřívací zařízení, filtrační systémy, pračky a skladovací prostory.

Přiložené půdorysy se mírně liší od aktuálního uspořádání místností.

Na jižní a východní straně budovy se nachází velká terasa, která ústí do parku a trávníkové plochy. Na východní straně se nachází parkoviště pro přibližně 20 vozidel, oddělené živým plotem.

Na přibližně 5 200 m² velkém venkovním pozemku se dále nacházejí tři masivní přístavby (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a dětské hřiště (s využitím robinie, rok výstavby 2025, schválené TÜV).

Díky své přírodní a osamělé poloze s napojením na veřejnou dopravu a díky své konstrukci je Bolter Mühle předurčena k věkově přizpůsobenému bydlení, stejně jako pro zařízení péče a zdravotnictví, ale také pro turistické účely – jako hotel, gastronomii, sportovní areál či pro komerční a bytové projekty všech typů.

Spolková země Mecklenburg-Vorpommern, okres Mecklenburgische Seenplatte, obec Rechlin, čtvrť Bolter Schleuse

Města v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle se nachází na jihovýchodním břehu Müritzu v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Nachází se jižně před národním parkem Müritz. Bolter Mühle leží naproti bývalé Bolter Schleuse u Bolter kanálu, severní části vodní cesty Alte Fahrt. Mlýn se nachází přibližně 1 km východně od Müritzu, pláže a přístavu u Bolter kanálu. Přírodní rezervace Müritzsteilufer se rozprostírá 2 km na jih a národní park Müritz 3 km na sever od Bolter Mühle. K budově probíhají různé pěší, vodní a cyklistické trasy.

Město Rechlin je vzdálené 6 km. Nachází se zde mimo jiné škola, mateřská škola, supermarkety, obchodní dům, pošta a lékárna.

Pozemek Bolter Mühle sousedí na severu přes Mühlenbach s Bolter kanálem, který spojuje Müritz s vodami řeky Havel, Mecklenburgské i Ruppiner Seenplatte. Na východě na sebe navazuje pozemek Müritzfischer a řeka starého Bolter kanálu, na jihu se nachází rybářská farma Müritzfischer a na západě sousedí silnice do Boek, Bolter kanál s pěší stezkou k Müritzu a rekreační vesnice Alte Fahrt.

Dopravní spojení:

Bolter Mühle se nachází zhruba na polovině dálnicového úseku mezi Berlínem a Rostockem. Vjezd na dálnici A19 je vzdálen 25 minut jízdy autem.

Budova se nachází mezi Rechlin a Boek. Silnice (slepa ulička) je po celé délce doprovázena cyklostezkou.

Nejbližší vlakové stanice jsou v Kratzeburgu, Mirowu a Waren-Müritz. Nejbližší autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ se nachází přímo před domem.

• Výtah pro 5 osob

• Dodatešná vnější schodiště

• Centrální topná, ohřívací a odvápňovací jednotka

• Průběžné podlahové vytápění

• 2 krby s výkonem 8 kW – jeden v přízemí a jeden v 2. patře

• Solární systém (balkónová elektrárna bez baterie, 2 kW)

• Podzemní nádrž na kapalný plyn o kapacitě 6 200 litrů

• Rámové konstrukce ve většině bytů, • částečně omítka z hlíny

• Dubové parkety v přízemí, • dlaždice v horních patrech

• Prostorná gastro kuchyň

• Bezbariérový přístup až do 2. patra, • částečně přizpůsobené koupelny pro osoby se zdravotním postižením

• Vláknoptické připojení (4x) a Telekom připojení

Bolter Mühle je také k dispozici ke koupi.

Nákup s možností následného pronájmu (Mietkauf) je za určitých podmínek také možný.