Prodej bytu 1+kk • 29 m² bez realitkyStiftsgutweg 23, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je nabízena 29m² velká 1,5 pokojová bytová jednotka v klidné, ale dobře dostupné části Gmünder Westen. Byt se nachází ve 2. patře solidního rodinného domu se 6 bytovými jednotkami, který byl mnoho let ve vlastnictví obecní bytové společnosti. Dům byl masivně postaven v roce 1956 a od té doby byl průběžně udržován – například v roce 2006 byla instalována nová plynová centrální topení. Stejně tak byla obnovena střecha, která disponuje fotovoltaickou elektrárnou. Okna jsou z plastu a dvojitě zasklená, což vede k získání energetického štítku třídy C, jenž je dobrým dokladem budoucí udržitelnosti objektu. Byt je momentálně pronajat za 260 € chladný nájem. Společné poplatky činí 135 €, z toho 80 € lze přenést, které se dále dělí na 50 € za topení a vodu a 30 € za ostatní poplatky. Nájem byl naposledy zvýšen v roce 2024. V ekonomickém plánu nejsou plánovány žádné rozsáhlé či kapitálově náročné rekonstrukce. K dispozici je rezervační účet s dobrými prostředky pro případ budoucích oprav v příštích několika letech.

Klidné bydlení, rychlý přístup do centra: Tento objekt se nachází v preferované, rodinně přívětivé lokalitě ve Schwäbisch Gmünd. Zelené okolí nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit pro rodiny, zatímco školy a možnosti nakupování jsou snadno dostupné. Napojení na silnici B29 ve směru Stuttgart/Aalen je ideální pro dojíždějící.

Vnitřní vybavení bytu je jednoduché a zastaralé, což však pro stávajícího nájemníka, který v bytě bydlí již dlouho, dostačuje. Po vstupu do bytu se ocitnete v malé chodbě s věšákem. Vpravo je malá koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem, která má také okno do exteriéru. Přímo odtud se dostanete do obývací kuchyně, která má okna jak na sever, tak na západ, což místnosti dodává dostatek světla. V této místnosti je malá kuchyňská linka, jídelní stůl se sedačkou na rohu a malé sedací soupravy. Na levé straně se nachází další místnost, která slouží jako samostatný spací/obývací pokoj a disponuje oknem směřujícím na jih. Všechna okna jsou vybavena roletami, které umožňují zatemnění. Podlahové krytiny jsou jednoduché a při případné výměně nájemníka bude možná potřeba je obnovit – totéž platí pro stěnové obklady (tapety). Byt nemá žádné parkovací místo ani balkon, avšak disponuje sklepním kóji.

Byt je již 21 let pronajímán spolehlivému nájemci, který v něm bydlí sám a bez domácích mazlíčků. Objekt je spravován společností VGW. Aby bylo chráněno soukromí nájemce, nejsou v inzerátu zveřejněny žádné fotografie interiéru bytu. Při zájmu a předložení potvrzení o financování je možná prohlídka od soboty 28. 2.