Pronájem bytu 2+kk • 95 m² bez realitkyRubensstraße 12 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Tento exkluzivní, čerstvě zrekonstruovaný přízemní byt s velkou zahradou v Düsseldorfu-Düsseltal nabízí na téměř 100 m² moderní a komfortní obytné prostředí.

Byt disponuje prostornými místnostmi, otevřeným obývacím a jídelním prostorem a polootvorenou kuchyní vybavenou kvalitními značkovými spotřebiči (Siemens – kombinace chladničky a mrazáku, Bosch trouba, Delonghi kávovar, LG kombinovaná sušička prádla, Dyson vysavač). Dále zahrnuje ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a hostinskou toaletu.

Zvláštním lákadlem je velká soukromá zahrada a terasa o rozloze cca 25 m². Byt je stylově zařízen: zakázkové vestavěné skříně, boxspringové lůžko o rozměrech 180×200, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, kvalitní pohovka a křesla a moderní 65-palcová Samsung TV na designovém stojanu. Krb dodává další útulnost. Kuchyňská okna jsou opatřena plisovanými stínícími clony. Ve vstupní části a v obývacím pokoji je možné pohodlně stmívat světlo pomocí dálkového ovládání.

Bezpečnostní prvky: Vchodové dveře jsou vybaveny videodomovním systémem Gira. Kromě toho byl instalován kamerový systém, ke kterému má nájemce přístup prostřednictvím aplikace.

Nemovitost se nachází ve velmi prestižním vícepodlažním domě s bazénem, saunou a fitness centrem. Objekt má výtah a k bytu náleží také sklepní kóje. Volitelně je možné si po dohodě pronajmout garáž (samostatně, po domluvě).

Pokud si přejete, může být po domluvě nabídnuta úklidová služba, která již úspěšně působí v dalších bytech tohoto objektu a zcela vyhovuje obyvatelům.

Byt se nachází v Düsseldorfu-Düsseltal, jedné z nejžádanějších lokalit města, kde získáte dokonalou kombinaci městského života a zeleného okolí. Mnoho kaváren, restaurací, obchodů a kulturních zařízení je dosažitelných pěšky.

Vlastnosti budovy:

• Rok výstavby objektu: 1973

• Luxusní vybavení s bazénem, saunou a fitness centrem

Byt:

• První nastěhování po rekonstrukci (dokončení 01/2026)

• Vybaven vysoce kvalitním nábytkem a značkovými spotřebiči

• Echtholzparkett (dřevěný parket), dlaždice a stropní světla

• Zakázkové vestavěné skříně (v chodbě, jídelně, ložnici)

• Dekorativní krb

• Prostorná terasa (cca 25 m²) a vlastní zahrada

• Výtah v domě

• Sklepní kóje

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

Ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registracní číslo: HRB 106189, obchodní rejstřík B, soud Düsseldorf

DIČ: DE369648404

Provozní oprávnění: dle § 34c (1) S.1 č. 4 GewO, úřad pro obchodní činnost Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf