Prodej domu • 762 m² bez realitkyErnst-Bauchstr. 4, , Sasko

Jedná se o obytný a obchodní dům. Poslední roční nájem činil 53.014 € (měsíčně 4.417 €), což odpovídá kupní ceně 8,3násobku ročních “chladných” nájmů nebo výnosu 12 %. Přízemí (110 m²) i první patro (200 m²) byly od roku 1992 nepřetržitě pronajímány notáři, nyní jsou však volné. Nájem činil 2.300 €/měsíc bez služeb.

Ve druhém patře se nacházejí dva byty (84 resp. 78 m²), které jsou momentálně využívány ke komerční činnosti. Ve třetím patře se nachází byt o rozloze 82 m², který je nepřetržitě pronajímán od roku 1990, a dále vstup do velmi atraktivního podkrovního bytu. Tento duplex byt s krbem, střešní terasou a výhledem na Aue má rozlohu 155 m². Na pozemku se dále nachází samostatná budova s garáží (3 parkovací místa), zrekonstruovaným multifunkčním prostorem s barem a toaletou a dalším bytem (54 m²) s velkou střešní terasou. Uvnitř nádvoří je 10 parkovacích míst pro automobily se vratnou bránou. Objekt je zajímavý pro vlastníka. Část komerčních prostor bude po dlouhodobém nepřetržitém pronájmu během roku 2025 dostupná pro využití jako reprezentativní kancelářské prostory, ordinace nebo přeměnu na obytné prostory.

Dům je na prodej, protože jako dědická společenství nejsme v blízkosti.

Objekt se nachází na klidné vedlejší ulici, 2 minuty od náměstí. Na zadním dvoře jsou k dispozici parkovací místa.

Secesiová fasáda, krb, střešní terasa, garáže, parkovací místa. Plynové vytápění bylo v roce 2017 kompletně obnoveno. Dům byl nedávno ještě jednou odborně posouzen, není zde žádné opožděné řešení oprav či údržby.