Prodej domu 4+kk • 115 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Krajně zrekonstruovaný řadový dům na konci řady se nachází blízko centra ve "Thüringer Viertel" a je doplněn o velkou zahradu a tři samostatné garáže.

Dům byl postaven okolo roku 1960 na parcele o výměře 458 m² a v letech 2018–2022 kompletně zrekonstruován. Nachází se na východním konci řady domů. Pokoje i velká zahrada jsou orientovány na jihozápad, takže poskytují dostatek světla a slunce, které do interiéru pronikají skrze velká okna.

Z garáží přímo u domu díky praktickému přístřešku se suchou nohou dostanete k vstupu do domu. Mezi garážemi a domem vede zahradní brána do zahrady nebo na terasu. Díky schodišti vedoucímu do sklepa je také přístup do domu ze zahrady.

V přízemí domu naleznete následující dispozici:

– Vstupní hala s předsíňí (šatna)

– Toaleta pro hosty

– Velký otevřený obytný prostor spojený s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, dále je zde útulný kamnový topný zařízení

– Přístup na slunnou jihozápadní terasu a do zahrady

Schodiště ve vstupní hale vede do prvního patra s následující dispozicí:

– Dětský pokoj

– Ložnice s přístupem na jihozápadní balkon

– Koupelna s bezbariérovou sprchou

– Šatna

V přestavěném podkroví se navíc nachází:

– Velké studio (vhodné jako dětský, mládežnický či hostinský pokoj)

– Chodba (aktuálně využívaná jako kancelář)

– Koupelna se sprchovým vaničkou

Dům má plně vybavený sklep, který poskytuje značnou úžitkovou plochu. Sklep je rozdělen následovně:

– Předprostor (aktuálně využívaný jako sklad potravin)

– Skladovací místnost s oknem do dvora a východem ke sklepnímu schodišti

– Další skladovací místnost (momentálně sloužící jako fitness místnost)

– Místnost pro topení a prádelnu

Zahrada nabízí klid, protože je obklopena pouze pěšími cestami a od silnice je oddělena garážemi. Na podzim zde jabloně poskytují slušnou úrodu. Dále je zahrada doplněna o keře malin, ostružin, angreštů a jahod. Dřevěné lůžko poskytuje úložný prostor pro dřevo a zahradní náčiní.

Pro ještě více úložného prostoru bylo na třech samostatných garážích postaveno sedlovou střechu, ke které je přístup skrze poklop, což poskytuje velmi rozsáhlý suchý úložný prostor.

Dům byl v letech 2018–2022 rozsáhle zrekonstruován. Stručně řečeno: všechny potrubí a instalace v domě pocházejí z tohoto období. Mezi ně patří mimo jiné:

– Elektroinstalace (2018)

– Vodoinstalace (2018)

– Plynové ústřední topení (2018)

– Podlahy (2018)

– Vestavěná kuchyň (2018)

– Koupelna v 1. patře (2018)

– Koupelna v 2. patře a toaleta pro hosty (2019)

– Dveře garáží (2020)

– Okna (2022)

Dům je tedy interiérově v moderním standardu a ihned k nastěhování.

Jelikož se momentálně připravujeme na náš stěhování, bude dům brzy volný a připravený k nastěhování.

Dům se nachází v centru Coburgu, ve tzv. "Thüringer Viertel".

Je vzdálen přibližně 1 km od trhu, takže během několika minut chůze jsou dosaženy všechny základní potřeby. Pěšky se dostanete také na Coburgskou vysokou školu, Realschule COII a Heinrich-Schaumberger-Schule.

Hlavní nádraží je dosažitelné za cca 10 minut chůze.

Městské autobusové linky 1405 a 1407 zastavují v bezprostřední blízkosti. Centrum města je tak dostupné každých 15 minut.

Z Thüringer Viertel se dostanete za méně než minutu na silnici B4, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost směrem na sever, jih, a také připojení na dálnici A73.

V kuchyni byla instalována kuchyň od společnosti Nolte s vysoce kvalitními spotřebiči.

Podlahy v obytných prostorech jsou pokryty laminátem, v koupelnách moderními dlaždicemi.

Koupelny jsou vybaveny ve vysoké kvalitě.

V obývacím pokoji je instalován kamnový topný přístroj firmy Hark.