Prodej domu 7+1 • 116 m² bez realitkyLärchenweg 3, , Hessen

Na prodej je elegantní bungalov a rozsáhlý pozemek se zapracovaným, plnohodnotným stavebním místem – ideální pro realizaci dalších snů o bydlení.

Rozvinutý starý stromový porost dodává pozemku, který je viditelný ze silnice, zvláštní atmosféru a činí z něj jedinečnou příležitost v prestižní lokalitě Hanau.

V bungalovu byla před méně než čtyřmi lety instalována nová vestavěná kuchyň.

Díky velikosti pozemku a uspořádání stávající výstavby existuje podle § 34 BauGB možnost další výstavby.

Nemovitost přesvědčuje svou centrální, ale zároveň klidnou rezidenční lokalitou v Hanau.

Autobusová zastávka se nachází jen asi 50 m daleko, dálnice je dostupná během několika minut (cca 3 km). Mateřská škola a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti.

Centrum Hanau je vzdáleno jen několik minut.

Hanau – známé jako město bratří Grimmových – patří s přibližně 100 000 obyvateli mezi šest největších měst Hesenska a nachází se přímo před branami metropole Frankfurt.

Jako ekonomické a kulturní centrum regionu Main-Kinzig nabízí Hanau městský život s vysokou hodnotou volnočasových možností.

Oblíbená rekreační oblast „Bulau“ se nachází v bezprostředním okolí a zve ke procházkám a sportovním aktivitám.

Aktuální hodnota pozemku přes 400 €/m² potvrzuje vyhledávanou lokalitu.

Bungalov, postavený v roce 1977 masivní konstrukcí a kompletně podzemně zrekonstruovaný, nabízí s terasou orientovanou na jihozápad pohodlné obytné prostředí.

Reprezentativní vstupní prostor vede do světlého galerie-obývacího pokoje se specksteinovým krbem. Kuchyň s nově instalovanou vestavěnou kuchyní v hodnotě přibližně 8 500 €, pokoj pro hosty nebo hospodářský pokoj, dále spací a studiová část s dalším pokojem a samostatnou toaletou, nabízejí všestranné možnosti využití.

V horním sklepě se nachází pokoj pro hosty nebo dětský pokoj s vlastním sprchovým koutem, velká hobby místnost, několik skladovacích prostor i topení.

Autopříjezd se přímým vstupem do podzemí a zahradní chata doplňují tuto prostornou budovu.

Zvláštnosti

• Úchvatný, rozsáhlý pozemek se starým stromovým porostem

• Možnost rozšíření podle § 34 BauGB

• Nově instalovaná vestavěná kuchyň

• Klidná, vyvinutá obytná lokalita s dokonalým napojením

• Vysoký volnočasový potenciál díky bezprostřední blízkosti rekreační oblasti

Závěr

Tato nemovitost spojuje investici, komfort bydlení a rozvojový potenciál na nejvyšší úrovni.

Dotazy a prohlídky, prosím, pouze s zajištěným financováním!