Prodej pozemku • 624 m² bez realitkyGrafenbuckelweg 3 Hepberg Hepberg Bayern 85120

Klidně se nacházející parcela na svahu o přibližné rozloze 624 m² se těší na své nové majitele. Ti se poté mohou těšit z panoramatického výhledu do jihovýchodu, který při slunečném počasí sahá až k hranicím Alp.

Tato parcela přesvědčuje nejen téměř nezastavitelným výhledem, ale také řadou dalších vlastností. Je nezastavěná, což znamená, že nejsou spojeny žádné dodatečné náklady, například na demolici. Navíc neexistuje povinnost okamžitě stavět, takže můžete věnovat čas podrobnému plánování, využít parcelu jako spekulativní investici nebo ji ponechat jako budoucí dědictví/investici pro své děti. Zimní odklízení sněhu navíc není potřeba, protože mezi ulicí a parcelou není chodník.

Rádi Vás pozveme k osobní prohlídce, kde se můžete přesvědčit o uvedených a dalších četných výhodách.

Zmiňovaná parcela se nachází v obci Hepberg, okres Eichstätt, konkrétně na adrese Grafenbuckelweg 3 (východní část Hepbergu).

Kromě pekaře a řezníka můžete ve vesnici nalézt také různé ordinace a studia, jako jsou praktický lékař, zubař, fyzioterapie, kosmetika apod., stejně tak i další služební podniky a řemeslnické firmy. Navíc kulturní život a bohatá nabídka aktivit organizovaných místními spolky zpříjemňují každodenní život. Vzdělávací infrastruktura je zajištěna díky místním jeslím a základní škole.

Dále uvádíme vzdálenosti k vybraným cílům:

– Přípojnice na dálnici A9 u Lenting (cca 1 km)

– Obchody (REWE, Müller Drogerie, Norma, prodejna nápojů) (cca 1,2 km)

– Lékárna (cca 1,8 km)

– Klinika Kösching (cca 5 km)

– Audi AG (cca 6 km)

– Ingolstadt (cca 8 km)

– Nákupní centrum Westpark (cca 10 km)

– Průmyslová zóna Manchinger Straße / Eriagstraße (cca 10 km)

– Klinikum Ingolstadt (cca 12 km)

– Airbus Manching (cca 16 km)

– Letiště Mnichov (cca 72 km)

Nejbližší vlakové stanice jsou Ingolstadt-Nord (cca 8 km) nebo stanice u Audi (cca 8 km). Odtud máte spojení do Norimberku a Mnichova.

Pěšky, přibližně 350 metrů od parcely, se nachází nejbližší autobusová zastávka (Hepberg, Schulstraße) veřejné dopravy a propojení s dopravní sítí velkého Ingolstadtu (VGI / INVG).

Parcela je stavebně využitelná podle stavebního plánu č. 12 „Ost II“ obce Hepberg. Ten mimo jiné stanoví zastavěnou plochu (GRZ) 0,4 a podlahovou plochu (GFZ) 0,5. Dále je povolena otevřená výstavba s rodinnými domky a dvojdomky.

Další informace o stavebním plánu jsou nahlédnutelné na adrese:

https://hepberg.de/bebauungsplaene?ags=09176131

Samotná parcela je částečně inženýrsky zajištěná – různé rozvodné a odpadní potrubí již byly na pozemku položeny.

Kromě klasických přípojek na vodu, kanalizaci, elektřinu a telekomunikaci je k dispozici také plynová přípojka od Městských energií Ingolstadt.

Stranou ulice je parcela oddělena dřevěným plotem.

Stromy rostoucí na parcele mohou být, s ohledem na ochrannou sezónu, pokáceny.

Nemovitost je k dispozici ihned.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka objektu je možná výhradně po předchozí domluvě a za doprovodu jednoho z našich makléřů. Samostatné prohlížení nebo neoprávněný vstup na parcelu je výslovně zakázán.

Těšíme se, až Vám objekt můžeme osobně představit!

Váš tým z 1516 Immobilien!