Prodej garáže bez realitkyLeipziger Str. 2b, , Sasko
Leipziger Str. 2b, , SaskoMHD 2 minuty pěškyK prodeji je parkovací místo v podzemní garáži na adrese Leipziger Str. 2b, 04420 Markranstädt.
Místo je pronajato od 1. 3. 2026 a proto je ideální jako okamžitá investice s pravidelnými příjmy z nájmu.
POPIS NEMOVITOSTI
- Umístění v 1. suterénu
- Přímý vjezd na úroveň parkovacího místa (bez další rampy uvnitř garáže)
- Přístup přes uzamykatelná rolovací vrata (ovládání klíčem)
- Udržovaná a suchá podzemní garáž
- Vhodné pro osobní automobil běžné velikosti
NÁJEMNÍ VZTAHY
- Pronajato od: 1. 3. 2026 s minimální nájemní dobou do 28. 2. 2027
- Příjmy z nájmu: 55 € měsíčně
- Možnost vlastního užívání / osobního využití nejdříve od 1. 3. 2027
KOOPERAČNÍ A SPRÁVNÍ ÚDAJE
- Spoluvlastnický podíl (MEA): 2/10.000
- Měsíční poplatek na správu domu: 23,68 € (z toho přičitatelných: 8,74 €, nepřičitatelných: 10,83 €, rezerva na údržbu: 4,17 €)
- Stav rezerv podzemní garáže ke dni 31. 12. 2024: cca 20.000 €
HODNOCENÍ VÝNOSU
- Hrubá výnosnost: cca 8,3 %
- Čistá výnosnost: cca 6,7 %
- Faktor (kupní cena / roční chladný nájem): 12,0
Parkovací místo nabízí solidní a nenáročnou investici s přehlednými dodatečnými náklady a stávajícím nájemním vztahem.
V případě zájmu Vám rád zašlu další podklady.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Cena za jednotku | ∞ € / m2 |
| Dostupné od | 14. 3. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 991228 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.