Pronájem kanceláře • 236 m² bez realitkyBremer Str. 12 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26135

Nápadně viditelná kancelář v přízemí s kompletním vybavením a 5–7 parkovacími místy na začátku Bremer Straße v Oldenburgu

Hlavní přednosti:

Kompletní vybavení:

- Stropní klimatizační jednotky ve všech kancelářských prostorách

- Profesionální CAT6 síťová kabeláž a zabezpečené zásuvky v podlahových kanálech – ihned připraveno pro moderní kancelářskou IT infrastrukturu.

- Reprezentativní vstup s dvěma automatickými skleněnými posuvnými dveřmi a předsálím

- Široká výloha – ideální pro reklamní osvětlení a silný vnější dojem.

Dispozice (variabilní):

- 3 samostatné kanceláře + velký týmový prostor, případně modulárně dělitelný skleněnými přepážkami;

- Recepce oddělitelná elektricky ovládanými skleněnými posuvnými prvky (Dorma-Hüppe).

- Oddělené toalety pro dámy a pány (každá s třemi oddíly), prostorný sociální prostor s kuchyňkou.

- Příprava na IT v suterénu: strukturovaná kabeláž ve 19″ serverové skříni, další archivní prostor; 2 velké trezory na cennosti a dokumenty (ochrana proti krádeži/požáru).

- Málokdy v centrální lokalitě: 5–7 vlastních parkovacích míst přímo u budovy – komfortně pro tým, klienty i zákazníky.

Využití – co zde funguje obzvlášť dobře:

• Právnické kanceláře a právní služby: advokátní kancelář, notářství, inkaso/forenzika, daňové poradenství/audit – krátké vzdálenosti k soudům, velmi dobrá dostupnost.

• Agentury a znalostně založené společnosti: reklamní/digitální/media agentury, architekti/ingenýři, IT/poradenské firmy, pojišťovací/finanční služby, školící poskytovatelé, showroom/service centrum s viditelným umístěním podél osy.

• Menší ordinace a zdravotnická zařízení: obory orientované na návštěvy/schůzky (např. dermatologie, psychoterapie, osteopatie/fyzio, soukromá/externí ordinace). V budově již působí dva lékaři – možné synergické efekty.

(Všechna využití samozřejmě podléhají příslušným úředním schválením a stavebním předpisům.)

Lokalita a viditelnost: Zajistěte si nyní „pole position“ na hlavní komunikaci!

Ulice Bremer Straße/Bremer Heerstraße byla a stále je centrální vnitřněměstskou dopravní tepnou spojující Osternburg a centrum – s odpovídajícím vysokým provozem a viditelností pro budování značky a přilákání chodců.

Historické centrum/město je pohodlně dostupné pěšky; ideální pro schůzky a krátké cesty.

Také všechny důležité soudy jsou dostupné pěšky: okresní soud (Elisabethstraße 7), soudní dům (Elisabethstraße 8) a krajský soud (Richard-Wagner-Platz 1) se nacházejí v blízkém soudním okrese – perfektní výhoda pro právnické kanceláře.

Perspektiva Cäcilienbrücke: S dokončením nového mostu bude dále posílena vnitřní os O-východ město ↔ Osternburg. Aktuální veřejné údaje sice naznačují určité rozdíly, ale fáze novostavby již začala a dokončení v roce 2028 je realistické. Stojí tedy za to si nyní zajistit tuto dominantní pozici. Lokalita s takovou expozicí a bezprostřední blízkostí k městu a soudům se na trhu vyskytuje jen zřídka.