Pronájem domu 4+1 • 132 m² bez realitky, Bavorsko

Tento kvalitně zrekonstruovaný rodinný dům v Neu Ulm Offenhausen nabízí moderní bydlení s promyšleným uspořádáním prostor a vysokým komfortem. Nemovitost byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována a prezentuje se ve velmi pečovaném stavu. Na přibližně 132 m² obytné plochy a ve dvou plnohodnotných podlažích jsou k dispozici celkem 4 místnosti a 2 plnohodnotné koupelny.

Středem domu je prostorná obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní v přízemí. Zde velké posuvně-zvedací okno zajišťuje dostatek světla a přímý přístup na terasu. Elektrické žaluziové rolety u terasového okna poskytují dodatečný komfort a ochranu soukromí. Také v přízemí se nachází ložnice, flexibilně využitelná místnost, která může sloužit jako kancelář nebo dětský pokoj, a kvalitní koupelna s denním světlem, dvojitým umyvadlem, bezbariérovou dešťovou sprchou, moderními armaturami, ručníkovým topením a exkluzivními dlaždicemi.

Sklep je upravený jako obytný sklep a plně integrovaný do obytného komfortu. Velká místnost s denním světlem, druhá kvalitní koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou, a dále technická místnost pro prádelnu a topení vytvářejí ideální možnosti pro hosty, domácí kancelář, koníčky či prostor pro teenagery.

Příjemné klima zajišťuje podlahové topení ve všech obytných prostorech, včetně sklepa, s oddělenými místními termostaty pro každou místnost. Trojitě zasklená okna a kvalitní podlahy podtrhují moderní standard. Nová plynová centrální kotelna zajišťuje vytápění i ohřev vody. Elektrické rolety doplňují vybavení.

Zahrada a terasa budou dokončeny do podzimu 2026. Po dohodě je možné venkovní prostor společně upravit, což představuje skutečnou přidanou hodnotu pro všechny, kdo si chtějí individuálně zařídit své bydlení i venku. K dispozici je také soukromá garáž a další veřejné parkovací místo. TV a DSL připojení jsou rovněž k dispozici.

Nemovitost je k dispozici od 1. 3. 2026 a je ideální pro nájemce hledající kvalitní, zrekonstruovaný domov s dostatkem prostoru a moderním komfortem.

Nemovitost se nachází v vybudované, klidné obytné čtvrti v neuulmské části Offenhausen a kombinuje příjemně ustálenou lokalitu s velmi dobrou dostupností.

Zvláštní předností je blízkost k Dunaji a oblíbené rekreační oblasti Friedrichsau, kterou lze dojit za pět minut. Zelené plochy jsou tedy prakticky přímo před dveřmi. Procházky, běhání, cyklistika či krátká odpočinková chvilka u vody tak snadno zapadnou do každodenního života.

I z hlediska infrastruktury je Offenhausen atraktivní. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a školy se nacházejí v dobře dostupné vzdálenosti. Dostupnost veřejné dopravy navíc zajišťuje krátké cesty v rámci Neu Ulmu i do Ulmu, což je ideální pro dojíždějící i rodiny.

Celkově lokalita přesvědčuje o výborné kombinaci bydlení v blízkosti přírody, solidní infrastruktury a dobré dostupnosti v prostředí, které nabízí příjemnou a uvolněnou atmosféru.

• První užívání po kompletní rekonstrukci

• Dvě plnohodnotná podlaží

• Bezbariérové dešťové sprchy

• Kvalitní armatury

• Exkluzivní dlaždice

• Ručníkové topení v koupelnách

• Dvojité umyvadlo v přízemí

• Podlahové topení všude

• Místní termostaty pro každou místnost

• Nová plynová centrální kotelna

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické rolety v přízemí

• Žaluziové rolety u terasového okna

• Posuvně-zvedací okno na terasu

• Otevřený obytný prostor

• Druhá koupelna ve sklepě

• K dispozici technická místnost pro prádelnu

• Samostatná topná místnost

• Zahrada a terasa do dokončení do podzimu 2026

• Garáž k dispozici

• Veřejná parkovací místa k dispozici

• Klidné bydlení v zóně 30 km/h

• Nízký průjezd

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a zašlete nám následující dokumenty:

• Vyplněný formulář sebehodnocení nájemce (dokument je ke stažení)

• Poslední tři výplatní pásky

• Aktuální SCHUFA výpis o bonitě