Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyMaschmühlenweg 6, , Dolní Sasko

Výnos 8,6 %

1ZKB

Skvělý investiční objekt

Bez makléřských poplatků

Byt byl v roce 2026 zcela nový zrenovován a zrestaurován.

Byt se pronajímá za čisté nájemné 500,00 € plus provozní náklady

a dosahuje výnosu 7,1 %.

Nájemní situace v budově – viz text, který zveřejnilo město Göttingen a je ukázán na posledních dvou obrázcích zde v inzerátu.

Skvělý výhled na Göttingen z 11. patra budovy.

Typ bytu:

Jedná se o dvojpokojový byt s koupelnou, kuchyní a balkonem s jednostranně uzamykatelným úložným prostorem v bytovém domě.

Vhodný pro sdílení bytu, proto ideální pro studenty.

Venkovní prostory:

Parkovací místa (dle předpisu o rozdělení) se nacházejí na pozemku (110 nekrytých parkovacích míst) případně v podzemní garáži (49 parkovacích míst).

Göttingen má přibližně 123 000 obyvatel a leží v Dolním Sasku.

Dopravní situace:

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě. Nádraží a přípojka na dálnici jsou dosažitelné za 5 minut, autobusová zastávka je přímo před domem.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v samotném centru města, nedaleko od ICE stanice a přibližně 2 minuty chůze od pěší zóny/centra města.

Univerzita je vzdálena pouhou minutu chůze. Okresní soud, finanční úřad a univerzita se nacházejí přímo naproti.

Obchody denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí najdete i lékaře, mateřské školy a základní školy.

Osvětlení/ expozice:

Dobré osvětlení.

Byt 1ZKB má ve vstupní oblasti vestavěnou skříň.

V letošním roce byla instalována nová vestavěná kuchyňská linka.

Byt dostal v lednu 2026 novou laminátovou podlahu.

Koupelna byla v roce 2026 kompletně zrestaurována a zrenovována.

Okna:

1ZKB je vybaven hliníkovými okny s izolačním sklem, resp. okny z lehkého kovu.

V části bytu jsou vnější stěny vystavěny jako okenní prvky, což zajišťuje velmi světlý interiér.

Stav bytu je velmi dobrý.

Byt 1ZKB se pronajímá za čisté nájemné 500,00 € plus poplatky ve výši 160,00 €. Posledních 10 let byl byt neprerušovaně pronajímán.

Tedy výnos z tohoto bytu činí 7,1 %.

Pronájem:

Na začátku každého semestru přichází do Göttingenu obrovský zájem nájemníků.

Díky centrální poloze, přímo naproti hlavní univerzitě – oceněné jako nejlepší univerzita Německa – nebude ani v budoucnu problém byt pronajmout.

Prosím, ozvěte se s uvedením úplného jména a adresy.

V případě zájmu rádi domluvíme termín prohlídky.

Veškeré údaje o nemovitosti jsou poskytovány bez záruky.

Nezaručuji úplnost, správnost ani aktuálnost těchto informací.