Prodej domu 7+1 • 221 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodává se vysoce kvalitně vybavený rodinný dům v energeticky úsporném standardu KfW-55 z roku 2017. Nemovitost zaujme svou moderní architekturou, prostorným uspořádáním jednotlivých místností a možnostmi univerzálního využití.

Dům lze využít jak jako prostorný rodinný dům, tak i jako dům se dvěma oddělenými byty. Samostatný vstup do horního patra umožňuje nezávislé užívání – ideální pro vícigenenerační bydlení, pronájem nebo samostatný koncept domácí kanceláře.

Rozložení místností:

Přízemí (cca 115,99 m² obytné plochy)

•Otevřená kuchyň s obývacím prostorem

•Ložnice

•Pokoj pro hosty

•Koupelna

•Samostatné WC pro hosty

•Technická místnost (prádelna)

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý přístup na prostornou terasu o rozloze cca 54 m².

Horní patro (cca 105,53 m² obytné plochy)

•Otevřená kuchyň s obývacím prostorem

•Ložnice

•Dětský pokoj

•Pokoj pro hosty

•Koupelna

Horní patro je díky samostatnému vstupu uživatelsky autonomní a skvěle se hodí jako samostatná bytová jednotka.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti ve Wedtlenstedtu, oblíbené části Vechelde. Okolí je charakteristické upravenou sousedskou výstavbou, spoustou zeleně a rodinnou atmosférou.

Zvláštním lákadlem je poblíž protékající kanál, který vybízí k dlouhým procházkám, běžeckým okruhům nebo klidným chvilkám u vody a poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek přímo před domem.

Pro rodiny je zvláště atraktivní: základní škola i mateřská škola se nachází přímo v obci, což umožňuje krátké vzdálenosti a pohodlnou každodenní organizaci.

Centrum Braunschweigu je dosažitelné pouhých cca 10 kilometrů a nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami, lékaři, gastronomií a kulturními akcemi. I samotné Vechelde má dobré místní zázemí a dopravní spojení.

Zde budete bydlet klidně a v přírodě, s rychlým napojením na město.

Vybavení a specifika:

•Vzduch/vzduch tepelná čerpadla pro topení a ohřev vody

•Energeticky úsporná stavba (KfW 55)

•Řízení topení plně integrováno do systému chytré domácnosti

•Prostorná terasa (cca 54 m²)

•Pozemek o rozloze 628 m²

•Zavlažovací systém pro zahradu

•Robotický sekač trávy k dispozici

•Garáž o ploše cca 47,46 m²

•Chytrý domácí systém s hlasovým ovládáním

•Ovládání žaluzie

•Osvětlení

•Vchodové dveře

•Garážová vrata

•Řízení topení

•Možnost dálkového přístupu zvenčí

•Samostatný vstup do horního patra

Spotřeba energie tepelným čerpadlem:

Průměr ročně: cca 4 045 kWh

Nízká spotřeba energie zdůrazňuje moderní a efektivní způsob výstavby domu.

----------------------------------------------------------------

Zvláštnosti

Tato nemovitost spojuje moderní technologie, energetickou efektivitu a flexibilní možnosti využití v klidné, přírodní lokalitě s přímou blízkostí ke kanálu, s rodinnou infrastrukturou v obci a s rychlým napojením na Braunschweig.

Ať už hledáte prostorné místo pro rodinu, nebo investici s dvěma samostatnými bytovými jednotkami – otevírají se zde četné možnosti.