Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Velkorysý 4-pokojový byt v domě pro 6 družstevní či vlastní jednotek, nacházející se v klidné obytné čtvrti.

Širohá a prostorná schodiště vás zavedou do prvního patra, kde vstoupíte do bytu přes chodbu vybavenou pravým dubovým parketovým podlahovým krytím. Odtud navazuje vestavěná kuchyň s malým balkonem, koupelna s oknem vybavená moderní nízkoprofilovou sprchou a vanou, dále tři pokoje orientované na východ s rozlohou přibližně 16, 8 a 19 m², které vedou k téměř 25 m² velkému, velmi světlému obývacímu pokoji. Ten je orientován na jih a má velké okno táhnoucí se přes celou šířku místnosti a balkon o rozloze 9 m², který se otevírá směrem k zahradě ve stylu parku. Velkou, elektricky ovládanou markýzou je možné si podle potřeby zajistit příjemný stín. I v této místnosti je položen pravý dubový parket světle medové barvy, který místnosti dodává příjemnou a hodnotnou atmosféru.

K nemovitosti náleží také sklepní místnost o rozloze 16 m² a ve společném užívání sušárna a sklep pro kola. Velmi praktickým detailem je centrálně umístěná vestavěná skříň v chodbě.

Byt je ve velmi udržovaném stavu, není pronajatý a lze jej nastěhovat na velmi krátkou dobu.

Lokalita v atraktivní části Regensburgu na západě, na klidném okraji města a v bezprostřední blízkosti rozlehlých cest podél Dunaje a krásného parku u Baggersee (jezírka) patří určitě mezi nejkrásnější v celém městě! Přímo z bytu lze pěšky nebo na kole podniknout hezké výlety do okolí, například podél Dunaje po Max-Schulze-Steig, nebo přes Mariaort směrem do Naabského údolí, či přes Winzerer Höhen s cílem v historickém centru. Na kole se tam dá pohodlně dostat během čtvrt hodiny, nebo pokud raději pojedete autobusem, stačí jen pár minut chůze k zastávce.

Dobré možnosti nakupování, sportovní a wellness vyžití v okolí, stejně jako blízké Westbad se svými rozmanitými atrakcemi a možnostmi přispívají k vysoké kvalitě života, tak jako dobrá zdravotní péče díky několika ordinujícím lékařům a lékárnám a dobře dostupná nemocnice.

Pro děti jsou v blízkosti k dispozici dobrodružné a vodní hřiště a moderní základní škola.

Krásné místo pro život!

- Chodba a obývací pokoj s podlahovým krytím z opravdového dřevěného parketu

- Kuchyň a koupelna obloženy dlaždicemi

- Centrální topení modernizováno v roce 2020

- Ohřívač teplé vody vyměněn před dvěma lety

- Rekonstrukce koupelny s novou sprchou v roce 2016

- Elektrická markýza na balkoně u obývacího pokoje

- Balkon u kuchyně a obývacího pokoje obložený dlaždicemi

- Vestavěná kuchyň