Prodej kanceláře • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bývalé oficiální kasino německé Bundeswehru se nachází na okraji Münsterlandu, v průmyslové a obchodní zóně "Industriepark Nord.Westfalen" v Coesfeld-Flamschen a doslova v samém středu chráněné přírodní rezervace "Die Grüne Mitte". Pohled do zeleně s pasoucími se ovcemi je zaručen.

Třída: GI 2

Lokalita spojuje v kreativním prostředí moderní a multifunkční architekturu s ekologickými kritérii designu a funkčnosti. Masivní konstrukce, akustický strop, atrium a vnitřní uspořádání evokují nadčasový styl Bauhausu. Díky vnitřnímu nádvoří jsou všechny prostory, do kterých proniká denní světlo, světlé. Plochá střecha je mimo jiné vhodná pro instalaci fotovoltaických panelů. Přestože se budova nachází uvnitř chráněné přírodní oblasti, nejsou zde stanovena žádná omezení týkající se hluku či dodávek.

Město Coesfeld, které má přibližně 37 000 obyvatel, se nachází v Severním Porýní-Vestfálsku, na západním Münsterlandu. Díky kopec Coesfelder Berg se část města rozprostírá v pohoří Baumbergen. Nejbližší větší město Münster je autem dosažitelné přibližně za 40 minut. Dále je spojení s dálnicemi A31 a A43 a letištěm Münster/Osnabrück považováno za vynikající.

Tato obchodní hala, postavená v 70. letech 20. století masivní konstrukcí ministerstvem obrany jako stálé ubytování pro vojska, s cihlovou fasádou zaujme svou solidní konstrukcí, flexibilními možnostmi využití a atraktivními nájemními výnosy. V roce 1990 proběhla celková rekonstrukce a v roce 2009 byla budova přestavěna na oficiální kasino. Naposledy byla nemovitost v roce 2014 rozsáhle a stylově zrekonstruována a byla zde zřízena manufaktura pro BIO potraviny.

Nemovitost má celkovou rozlohu přibližně 1 219,77 m², přičemž užitná plocha činí 988,1 m² v přízemí a dalších 288,98 m² v suterénu, přičemž ke všem prostorám vede masivní betonové schodiště. Masivní stavební provedení budovy spočívá v dvoustěnných cihlových fasádních prvcích s izolací, kombinovaných s ocelobetonovým stavebním systémem, což zajišťuje energetickou efektivitu, dlouhověkost a nízké náklady na údržbu. Navíc masivní konstrukce, ověřená statika a stávající plochá střecha umožňují navýšení budovy – na původní budově lze zřídit další kancelářské a administrativní prostory na druhé úrovni.

Dva AL-HO kontejnery pevně zabudované na betonových základech jsou schválené. Na celkové ploše pozemku o rozloze 3 376 m² lze vybudovat další venkovní parkovací místa a stávající zastavění lze rovněž rozšířit či zvětšit.

V roce 2014 byla vyhloubena studna do hloubky 50 metrů, aby bylo možno zajistit vlastní zásobování vodou. Propustná nádrž umožňuje vsáknutí srážkové vody ze střešních a nádvořích ploch do podzemní vody.

Ať už jako řemeslný či obchodní podnik, jako výstavní a konferenční prostor, místo pro akce, kanceláře, ordinace, kampus, akademii, business centrum, inovativní centrum kompetencí, laboratoře, manufaktury, prostor pro služby i výrobu, či velkoobchod – zde máte řadu možností využití!

Areál a jeho bezprostřední okolí jsou místem výskytu vzácných, plánovaných a chráněných druhů zvířat. To odpovídá principům "podnikatelského areálu s přírodním zázemím" a zároveň umožňuje vzácné soužití biodiverzity s průmyslovou činností.

Kvůli umístění v průmyslové zóně nejsou povoleny žádné obytné jednotky, sociální, církevní ani sportovní zařízení, ani maloobchod jakéhokoli druhu.

Nákladní výtah s nosností 1 až 100 kg spojuje existující výrobní/laboratorní prostor v přízemí s mrazicí komorou o objemu 54 m³ a teplotě až -30 °C v suterénu. Budova je ve svém okolí vybavena silným proudem 400 V. V ceně jsou zahrnuty 14 m³ chladicí místnost (do 7 °C), nákladní výtah, dva kontejnery a pult z bukového dřeva. Mrazicí komora o objemu 54 m³, vstupní a nábytkové prvky a nerezové vybavení lze případně zakoupit samostatně na vyžádání.