Prodej bytu 5+1 • 220 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento bezbariérový přízemní byt se nachází na pobřeží Severního moře, jen 6 km od přístavu Greetsiel, v obci Krummhörn-Grimersum (26736), na Brauereistraße 2. Nabízí celkovou obytnou plochu 220 m², skládající se ze 3 ložnic, 3 koupelen, otevřeného obývacího prostoru spojeného s kuchyní a velkou jídelnou, krbové místnosti s domácím barem, skladovací místnosti, prádelny a 2 teras.

V kupní ceně 550 000 EUR je zahrnuto i kompletní vybavení v hodnotě 80 000 EUR, stejně jako parkovací místo umístěné přímo u vchodu do bytu.

I přes to cena činí pouze 2 500 EUR za m² obytné plochy, resp. u nemovitosti bez inventáře jen 2 137 EUR za m².

Pro výpočet daně z nabytí pozemku se počítá pouze 5 % z částky 470 000 EUR.

V případě, že se byt bude pronajímat, lze hodnotu vybavení odepisovat ročně sazbou 20 %. Realistické se jeví roční nájemné ve výši 30 000 EUR.

Jsou k dispozici plány na případné rozdělení bytu.

Při financování můžeme pomoci prostřednictvím prodejního úvěru s 2 % úrokem.

V Grimersumu panuje naprostý venkovský klid. Do měst Pewsum či Marienhafe se dostanete autem za 7–10 minut. K trajektům na Norderney, Juist či Borkum je to 15–20 minut, stejně tak k nádražím Emden či Norden a k příjezdu na dálnici A 31 – jen 20 minut.

Nemocnice najdete v Emden, Aurich a Leer, zdravotní centrum je v Norden. Nová centrální nemocnice v Georgsheilu (největší a nejmodernější v NS) je již ve výstavbě.

Komplex "BURGHAUS" se skládá celkem ze 6 bytů. Jde o soukromý prodej, tedy bez jakýchkoliv provizí, čímž ušetříte dalších 19 635 EUR.