Prodej pozemku • 245 m² bez realitkyKleinmürbisch 30 Kleinmürbisch Burgenland 7540

Exkluzivní usedlost se zázemím pro chov koní, rekreační byt, les a fotovoltaiku v Kleinmürbisch (okres Güssing).

Na rozsáhlém pozemku o rozloze cca 1,7 ha je k dispozici celková obytná plocha cca 245 m², která zahrnuje hlavní dům a plnohodnotný rekreační či hostinský byt. Pečlivě upravený vnitřní dvůr s velkým bazénem vytváří jedinečnou atmosféru bydlení a dovolené.

Koňský stáj je v současnosti využíván jako otevřený stáj (volný výběh). S několika úpravami lze snadno přeměnit na stáje s boxovým uspořádáním. Sídlo pro sedlo se třemi velkými boxy, krytá plocha pro postřik a mytí s koňským soláriem a vyhřívanými napáječkami.

Jezdecký areál o rozměrech 20 x 40 metrů.

Velké výběhy přímo přiléhající (oplčené).

Stan pro skladování kozorožců (rozměry 9,6 m délka, 6,6 m šířka, 3,6 m výška).

Region: Jižní Burgenland – nejslunečnější oblast Rakouska, mírné klima, známá vínem a turismem.

Místní poloha: Kleinmürbisch – klidná vesnická lokalita, dobrá dostupnost, málo provozu.

Blízkost k Güssingu: jen pár minut jízdy, s kompletní infrastrukturou (školy, mateřská škola, nemocnice, lékaři, nákupy a gastronomie).

Turismus: Hrad Güssing, termální region, cyklistické a pěší stezky.

Moderně vybavená kuchyně s ostrovem, ventilací Bora a kamennou deskou.

Prostorný obývací/jídelní prostor s krbem.

Více ložnic a koupelen.

Dílna s vedlejším vchodem.

Možnost dalšího využití: půda cca 240 m².

Kachlový sporák, kuchyňská trouba s pecí na pizzu.

Topení: dřevo, elektřina, fotovoltaika 10 kWp.

Základní rekonstrukce v roce 2009.

Fasáda, carport, vnitřní dvůr jsou dlážděny, příjezdová cesta asfaltována v roce 2020.