Prodej domu 7+1 • 182 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86165

Tato půvabná dvojdomek (poloviční dvou-rodinný dům) v Augsburgu, čtvrť Lechhausen, nabízí se 7 pokoji a 181,22 m² obytné plochy – dostatek prostoru pro rodiny, páry pracující z domova nebo pro všechny, kteří chtějí bydlet prostorně. Světlé a příjemné místnosti, velký obývací a jídelní prostor s krbem, vytvářejí pocit domova. Prostorná terasa, velká zahrada a dvě balkóny navozují pocit volnosti. Podlahové vytápění (v přízemí a v koupelně), trojitě zasklená plastová okna a solární ohřev užitkové vody přispívají ke komfortu. Výborná dostupnost MHD. K dispozici jsou dvě garáže (každá za 15 000 €).

Nemovitost se nachází v augsurské čtvrti Lechhausen, která je vyspělou a oblíbenou obytnou oblastí.

V bezprostředním okolí (do 1 km) naleznete obchody pro každodenní potřeby jako Kaufland, Aldi, Bauhaus, Shoe Center, KIK či Woolworth, dále pekárny, lékárny, lékaře a další služby. Mateřská školka (400 m), základní škola (1,2 km), střední škola (1,3 km) a volnočasová zařízení jsou také v blízkosti, což podtrhuje atraktivitu této čtvrti – zejména pro rodiny.

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající. I automobilovou dopravou je lokalita optimálně dostupná – dálnice A8 (Mnichov–Stuttgart) je rychle dosažitelná, stejně jako státní silnice B2 a B17. V okolí se nachází také řada zelených ploch a rekreačních oblastí, které zve k procházkám, sportovním aktivitám i odpočinku venku a poskytují vysokou volnočasovou hodnotu.

Hlavní přednosti:

– světlá a příjemná atmosféra

– krb v obývacím pokoji

– velký obývací pokoj s jídelním koutem

– prostorná terasa

– solární ohřev užitkové vody

– podlahové vytápění v přízemí a v koupelně

– trojitě zasklená plastová okna

– 2× garáž za 15 000 €

– vynikající dostupnost MHD

– dobré spojení pro dálkovou dopravu

– terasa s velkou zahradou a 2 balkóny

– zařízení a také kůlna na dřevo pro krb v zahradě

– 2× koupelna (koupelna se sprchou, WC a umyvadlem) + 1× hostinské WC