Prodej bytu 7+1 • 300 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Rok výstavby: 2008

Podlaží: suterén, přízemí, patro

Výtah: ano

Plocha bytu: cca 300 m²

Pokoje/ložnice: 6 + hobby místnost + vinný sklep + hospodářská místnost / 4

Koupelny: 3

Balkony: 2 balkony, terasa a velká zahrada (1200 m²)

Vestavby: kvalitní

Parkovací stání: 2

Tento prostorný byt se rozkládá na třech úrovních a oslní promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitními detaily vybavení. Velké, světlé obytné prostory, několik ložnic a moderní koupelny nabízejí spoustu prostoru pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Zvláště stojí za zmínku atraktivní venkovní prostory s balkony, terasou a vlastním zahradou – ideální pro relaxaci v přírodě. Výtah zajišťuje pohodlný přístup ze suterénu a další vedlejší prostory poskytují praktický úložný prostor. Parkovací místa jsou rovněž k dispozici.

Prostorný mezonettový byt se nachází na jihozápadní straně luxusního bytového domu (5 bytů) s výtahem a vlastní podzemní garáží.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a vysoce kvalitní vestavnou kuchyní od společnosti bulthaup, dále pracovna a hostinská toaleta. Celý obývací a jídelní prostor nabízí velkou, obkličkovou terasu s přístupem k prostorné zahradě.

V prvním patře se nacházejí 4 ložnice či pracovny a 2 designové koupelny. Místnost orientovaná na jih je vybavena velkou terasou.

V světlém suterénu se mimo jiné nachází světlá fitness a wellness zóna se saunou, sprchou a toaletou, vinný sklep, velká technická/skladová místnost a rovněž přístup do podzemní garáže se 2 velkými parkovacími stáními.

Byt je obklopen zahradou podobnou parku s terasovitými záhony, zavlažovacím systémem, zahradním osvětlením a robotickým sekačkou. Zahrada je určena výhradně pro užívání vlastníka bytu.

Obermenzing patří k nejexkluzivnějším a nejuznávanějším rezidenčním adresám Mnichova. Charakterizován reprezentativními vilami, historickou stavební strukturou a prostornými pozemky se starým porostem stromů, vytváří tato čtvrť mimořádně elegantní obytné prostředí. Bezprostřední blízkost k řece Würm, rozlehlým zeleným plochám i tradičnímu zámeckému komplexu Blutenburg podtrhuje vysokou hodnotu z hlediska volnočasových a relaxačních možností. Uprostřed klidné, vyspělé čtvrti obyvatelé zažívají nejvyšší kvalitu života, přičemž mnichovské centrum je dosažitelné během krátké doby.

Poloha:

Byt se nachází v velmi klidné části, v zelené jihozápadní oblasti mnichovské čtvrti Obermenzing. Zahradu obklopuje nádherný starý les a sousedí s řekou Würm.

Několik škol, gymnázium Obermenzing, četné nákupní možnosti a napojení na dálnici Stuttgart i na západní obchvat Mnichova jsou vzdáleny jen několik minut. Stanice S-Bahn je dosažitelná krátkou procházkou.

Náročná technika budovy zahrnuje síťovou kabeláž, zvukový systém v přízemí a suterénu, integrované LED osvětlení, elektrické žaluzie, plynové vytápění s tepelným čerpadlem a kvalitní alarmový systém. Parketové podlahy jsou z amerického ořechu a koupelny jsou opatřeny světlým mramorem. Místnosti v prvním patře jsou vybaveny zakázkovými vestavěnými skříněmi. Byt je optimálně udržován.

Ideální pro velkou rodinu nebo živnostníky.