Pronájem kanceláře • 298 m² bez realitkyFrankfurt am Main Seckbach Hessen 60388

Udržovaná kancelářská/pracovní plocha ve stylu maisonette (přízemí + 1. patro) v modernizovaném komerčním objektu. Celková plocha: 297,13 m²

Jednotka disponuje vlastním, odděleným vstupem přes vnitřní nádvoří, což zajišťuje vysokou míru soukromí a nezávislosti.

Vybavení a přednosti:

• 2 úrovně (maisonette)

• 3 toalety (2× v přízemí, 1× v 1. patře)

• Kuchyň s jídelním koutem

• Otevřený schůzkový prostor

• Vinylové a dlažební podlahy

• Třívrstvá (trojitě zasklená) okna v antracitové barvě

• Vysoce kvalitní přepážky (skleněné), světlý a moderní design interiéru

Budova a technika:

• Nová fasáda s izolačním systémem (2025)

• Energeticky úsporná okna

• Plánována fotovoltaická instalace a zelená fasáda (2026)

Další informace:

• Parkovací místa na vnitřním nádvoří jsou k dispozici k pronájmu (50 € s DPH za místo)

• Možnost pronájmu sklepního prostoru

• Flexibilní uspořádání prostor, individuální úpravy jsou možné

• Pronájem pouze komerčním subjektům

Ideální pro firmy nebo praxe, které hledají reprezentativní, udržitelný a samostatně vybudovaný prostor.

Kancelářská plocha se nachází na Flinschstraße ve frankfurtské čtvrti Seckbach, v zavedené a dobře dostupné obchodní a obytné oblasti na východním Frankfurtu nad Mohanem. Okolí je charakterizováno vyváženou směsí obchodních provozů, kancelářských prostor a obytné zástavby, což poskytuje klidné a funkční pracovní prostředí.

Dopravní spojení pro individuální dopravu je velmi dobré. Díky blízkým hlavním dopravním tepnám a dálnici A66 je centrum Frankfurtu, oblast Ostend a celé území Rýn-Main rychle dosažitelné.

Veřejná hromadná doprava je rovněž dobře zajištěná. Autobusové zastávky a stanice metra (U4 a U7) se nacházejí v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra a okolních čtvrtí.

V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti, gastronomické podniky a služby každodenní potřeby, mimo jiné i Hessen-Center.

Lokalita je ideální pro firmy hledající výhodnou, přitom klidnou kancelářskou adresu ve Frankfurtu.

Fasáda i okna byly v letech 2024/2025 energeticky zrekonstruovány v souladu s aktuálními požadavky zákona o energetické efektivitě budov (GEG).

Pronájem je bez provize, přímo od vlastníka.

Všechny údaje o objektu jsou založeny na poskytnutých informacích a údajích třetích stran, za správnost nebo úplnost údajů nelze nést odpovědnost.

Energetický průkaz bude předložen při prohlídce.