Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodej začíná hned teď!

Novostavba v nejlepší lokalitě Norden – osm moderních bytových jednotek s vysokým komfortem bydlení ve stylu městské vily

Na okraji Norden – nedaleko Norddeich – vzniká exkluzivní činžovní dům s celkem osmi kvalitně zpracovanými byty. Moderní projekt spojuje promyšlenou architekturu, udržitelnou výstavbu a komfortní vybavení. Díky téměř bezbariérovému uspořádání a modernímu výtahu je bydlení ve všech patrech pohodlné, což činí projekt atraktivním pro obyvatele i investory.

Udržitelnost a moderní technologie

Budova splňuje standard KfW-40EE a je vybavena tepelným čerpadlem vzduch-voda, které zajišťuje efektivní vytápění. Každý byt disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou s integrovaným bateriovým úložištěm, což umožňuje vysokou energetickou nezávislost. Navíc společná fotovoltaická elektrárna napájí tepelné čerpadlo i společný odběr elektřiny, čímž přispívá k udržitelné a úsporné energetické dodávce.

Architektura a prvotřídní vybavení

Budova zaujme moderní architekturou s čistými liniemi, luxusními ručně tvarovanými kameny ve fasádě a prostornými okny s trojsklem. Elegantní balkony a terasy podtrhují exkluzivní charakter projektu. Interiéry jsou vybaveny kvalitními materiály a promyšleným uspořádáním, které poskytují vysoce komfortní bydlení.

Tichý a pohodlný výtah spojuje všechna patra bez bariér a zajišťuje vysokou úroveň komfortu v každém bytě.

Ukázkový byt v horním patře

V horním patře naleznete promyšlené řešení bytu s ložnicí, otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem a stylovou koupelnou. Praktický úložný prostor poskytuje další možnost skladování. Slunečný balkon vás zve k odpočinku a načerpání čerstvého vzduchu. Parkovací místo se nachází přímo před domem.

Obytné a užitné plochy jednotek (včetně úložných prostor):

Přízemí:

Byt 1 – 100,86 m²

Byt 2 – 99,57 m²

Byt 3 – 100,86 m²

Horní patro:

Byt 4 – 80,30 m²

Byt 5 – 74,64 m²

Byt 6 – 80,30 m²

Půda:

Byt 7 – 65,29 m²

Byt 8 – 65,29 m²

Další informace

Dostupnost: dle dohody

Stav objektu: První nastěhování

Parkovací místa: Každému bytu je přiřazeno jedno parkovací místo

Energetický štítek: Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, není podle GEG zatím vyžadován žádný energetický štítek.

Ještě je k dispozici několik bytů bez provize!

Tato nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti na severozápadním okraji Norden v Ostfrieslandu. Zde můžete využít vynikající infrastrukturu: obchody, restaurace, lékárny a další důležité služby jsou dostupné během několika minut chůze. I centrum Norden a oblíbená čtvrť Norddeich s plážemi a přístavem jsou jen krátkou procházkou.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu jsou nádraží a několik autobusových zastávek snadno dostupné.

Detailní vybavení

– Kvalitní výtah pro pohodlné bydlení ve všech patrech

– Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech zajišťuje příjemné teplo

– Elektrické rolety (s výjimkou oken ve střešních podlažích)

– Tepelné čerpadlo vzduch-voda pro efektivní a ekologické vytápění

– Optické připojení k internetu pro rychlý přístup k síti i práci

– Decentralizované větrání obytných prostor s přívodem a odvodem vzduchu pro zdravé vnitřní klima

– Každý byt má vlastní fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm

– Společná fotovoltaická elektrárna pro napájení tepelného čerpadla a společného odběru elektřiny

– Vysoce kvalitní okna a dveře zajišťují vynikající tepelnou izolaci

– Klíčové předání bytů (hotové k nastěhování)

Další informace, jako je stavební popis, jsou k dispozici na vyžádání.