Pronájem kanceláře • 124 m² bez realitkyAm Weiglfeld 32 Weyarn Weyarn Bayern 83629

Moderno a všestranně využitelné komerční prostory s chytrou technologií – výroba, praxe, výstava, studio nebo kancelář ve dvou patrech ve Weyarn

K pronájmu jsou k dispozici dvě flexibilně využitelné komerční jednotky v obchodním areálu Mangfall Valley ve Weyarn. Prostory v přízemí (124 m²) a prvním patře (154 m²) lze pronajmout samostatně nebo společně. Vnitřní schodiště propojuje obě úrovně a umožňuje různorodé koncepty využití – od praxe, fitness nebo kanceláře přes výstavy a výrobu až po kreativní maloobchod.

Přízemí – 124 m² otevřený prostor s dekorativním betonem a dvěma vstupy:

Přízemní jednotka se ideálně hodí pro výstavní plochy, výrobu, studio nebo showroom. Velká okna zajišťují dostatek denního světla. Moderní dekorativní betonová podlaha, dva samostatné vstupy (z nichž jeden směřuje k ulici) a flexibilní možnosti vybavení (například instalace sanitárního zařízení nebo přestavebné příčky) nabízejí maximální přizpůsobivost. Elektroinstalace je provedena vysoce kvalitně – s podlahovými zásobníky a kabelovými kanály ve stěnách pro individuální pracovní místa.

1. patro – 154 m² se sedmi místnostmi a recepčním prostorem:

Tato jednotka se skládá ze sedmi funkčních místností, včetně zasedací místnosti s prezentační technikou, dvou toalet, technické/washroom místnosti a recepce – ideální například pro praxi, advokátní kancelář, kreativní studio nebo malou firmu s poradenstvím či tréninkovým provozem. Podlaha je průmyslově odolná a celý systém je postaven na moderní technologii KNX, která umožňuje chytré řízení vytápění, dveří a větrání – i na dálku.

Další vlastnosti:

• Flexibilní pronájem: Jednotky lze využívat samostatně či společně

• Vnitřní spojovací schodiště (lze demontovat při samostatném pronájmu)

• Podlahové topení v obou jednotkách

• Optické připojení k internetu

• Výhodné ceny elektřiny přímo od vlastníka

• Cenové podmínky závisí na délce nájmu – možnost postupného zvyšování nájemného

Ideální umístění přímo u dálnice A8.

15 minut pěšky k nádraží Darching.

35 km do centra Mnichova a hlavního nádraží.

69 km na letiště v Mnichově.

Výtah

Dostatek parkovacích míst přímo u budovy

2x nabíjecí stanice pro elektromobily