Prodej domu 4+1 • 164 m² bez realitky, Braniborsko

Díky jedné nadaci máte výhodu, že nejprve stačí složit pouze 300 000 € zálohu a dále platit měsíční splátky podle následujícího plánu. Celkové náklady na tento krásný dům tak nepřekročí náklady na běžně financovaný dům v ceně 680 000 €. Prostorný a světlý dům o zastavěné ploše 164 m² (4 velké pokoje a 3 koupelny s okny) je mimořádně komfortní, takže se v něm budete cítit skvěle a rád v něm bydlet. Dům je kompletně obložen cihlami s vnitřním odvětráváním a dobře izolován pomocí trojskla. Úsporné vytápění domu zajišťuje centrálně umístěná tepelná čerpadla. Teplota podlahového vytápění, umístěného pod dlažbou a dubovým parketním podlahovým krytem, je individuálně nastavovatelná. Teplou vodu připravují dva solární kolektory. Centrální vzduchotechnické zařízení se rekuperací tepla zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu.

Okna a terasová vrata jsou vybavena venkovními žaluziemi s časovákem. Vnitřní dveře jsou bez prašinek a široké 1 m pro pohodlný průchod. Do horního patra se dostanete bukovou schodištěm. S následnou instalací schodišťového výtahu by bylo možné celý dům bezbariérově zpřístupnit, zejména proto, že je dostupný v přízemí. To je výhodné například pro kočárky, nákupní vozíky či kufry. Ve srovnání se standardním modelem bylo přízemí domu navýšeno o 10 cm, což harmonicky zapadá do prostorných obytných ploch. Návštěvníci se hlásí přes videointercom.

Dvojgaráž o ploše 36 m² nabízí místo pro dva automobily. Přístupová vrata a celá garáž jsou ovladatelná na dálkové ovládání. Před garážemi je ještě místo pro dva vozy, případně vedle jednoho vozu i pro obytný automobil nebo rekreační člun. Dveře do dvorem, každé se dvěma křídly, vedou přes velkou terasu do zahrady s nově položeným umělým trávníkem. Nad horním patrem se nachází rozlehlý, bezsloupový podkroví, kde lze uprostřed stát vzpřímeně a které nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí. Na střeše je kromě satelitní antény instalován také celý systém bleskosvodu.

V okolí se pohybují pouze obyvatelé a dodavatelé spolu s poštou a odvozovým provozem odpadků. Bydlíte mezi hlučnými, ale přívětivými sousedy, převážně mladými rodinami, takže si všechny děti snadno najdou kamarády. Menší děti si mohou v bezpečí na zahradě hrát na trávníku nebo v písečném hřišti. Starší děti ocení dvě velké místnosti o rozloze 18 a 21 m² v horním patře se vlastní koupelnou.

Dům je ideální pro čtyř až šesticčlennou rodinu a je navržen tak, aby vyhověl všem životním situacím – v budoucnu, až děti odejdou, sem se může nastěhovat i celodenní pečovatelka, případně i s vlastním dítětem, což umožní bezstarostné stárnutí.

Prakticky neexistuje v této cenové relaci v Berlíně a v jeho dobře dostupném okolí tak nově postavený a přitom energeticky úsporný dům s takovým vybavením a třemi koupelnami. Kdo by chtěl nechávat stavět dům této kvality, musí počítat s výrazně vyššími náklady. Náš dům je v podstatě jako nový, jako by byl postaven až v roce 2025 – a přitom je již ihned k nastěhování. Nejlépe si ho prohlédněte osobně.

Na nádraží Oranienburg, kromě linky S-Bahn 1 směřující do Wannsee, jezdí železniční linky RB12, RB20, RE5, RE6 a RE85, a také IC vlak směr Drážďany a Baltské moře. Regionálním vlakem se dostanete do Berlína na Gesundbrunnen za 20 minut a na Potsdamer Platz nebo Ostkreuz za 36 minut. Nádraží s výtahy je dostupné na kole za deset minut, stejně jako obchodní centra, ordinace, lékárny, restaurace i kavárny. Ke sklepení Oranienburger Schloss patří rozsáhlý zámecký park, za kterým se náš dům nachází v klidné lokalitě s čerstvým vzduchem, v novém sídlišti rodinných domů. Na okraji osady se nachází biotop a rozlehlé pozemky s trávníky, keři a stromy, kde si děti mohou hrát a vyřádit se. Mezi kanálem Oranienburg a řekou Havel se na konci osady nachází koupaliště se sluneční trávou.

Obec poskytuje nabídku mateřských škol, základních i středních škol a zajímavých kulturních zařízení – o všem informují místní webové stránky. Oranienburg je koneckonců pátým největším městem Braniborska.

S autem se rychle dostanete do přírody (les nebo např. k jezeru Lehnitzer). Dobré spojení máte směrem na expresní silnici B 96 a dále k blízkým dálnicím. Poloha mimo hlavní tahy silnic má navíc tu výhodu, že při jasnozřivém nebi můžete v noci obdivovat hvězdy. Na jaře a na podzim přelétávají přes náš areál jeřábi.

Dům disponuje snadno udržovatelnou vestavěnou značkovou kuchyní v barvě třešňové magnolie s kuchyňským ostrůvkem a 5 plotýnkami na indukčním varné desce s digestoří, dále pak dřezem, myčkou, lednicí, troubou a mikrovlnkou. Kuchyň a všechny místnosti mají příjemný příjem rádia/TV přes satelitní anténu, rovněž pevnou telefonní linku a WLAN.

Ve všech koupelnách jsou bezbariérové sprchy – a u každého objektu se nachází i pisoár pro rychlé potřeby. To je zvláště praktické, když dvě osoby potřebují rychle využít koupelnu, třeba brzy ráno, po televizním pořadu nebo po návratu z venku. Tato vyspělá řešení podtrhují exkluzivitu domu, jakou jinde nenajdete. V horním patře mají obě koupelny zdvojené umyvadla a každý jeden topení na ručníky. Koupelnová vana v koupelně připojené k hlavní ložnici (master koupelně) měří 180 x 80 cm.

Dům dále zaujme mimořádným počtem elektrických zásuvek a připojení, která by bylo později obtížné dodatečně instalovat. Všechny kování dveří jsou ergonomicky tvarované a příjemně se drží v ruce. Když se za tmy přiblížíte k domu, fasády se automaticky rozsvítí, takže se nepovolaní jedinci nemohou nenápadně přibližovat.

Speciální vlastnosti domu: kompletní obložení cihlami s vnitřním odvětráváním, dvojgaráž, tepelné čerpadlo, centrální vzduchotechnické zařízení s rekuperací tepla (předchází vzniku plísní), podlahové topení pod dubovým parketním podlahovým systémem, prostorné dětské pokoje o velikosti 18 a 21 m², tři plnohodnotné koupelny s okny a s připraveným pisoárem, dvě koupelny v horním patře se zdvojenými umyvadly a topením na ručníky. Kromě toho master koupelna připojená k rodičovské ložnici nabízí mimo jiné pevnou vanu s rozměry 180 x 80 cm. Všechny sprchy jsou bezbariérové.

Všechny místnosti mají pohodlně navržené dveře široké 1 m bez prašinek, snadno se udržují – stejně jako i vysoce kvalitní vestavěná kuchyň.

Klimaticky šetrný je zejména energetický štítek (A+ a 14 kWh/m²). Na střeše se nacházejí dva solární kolektory pro ohřev vody a zároveň i systém bleskosvodu. Přízemí je, na rozdíl od standardního modelu, zvýšeno o 10 cm v harmonii s prostornými místnostmi. Pro zvýšení komfortu domu je zajištěno množství elektrických připojení a zásuvek, jejichž pozdější dodatečná instalace by byla obtížná. Všechny místnosti a kuchyň jsou propojené s WLAN.

Jako dodatečnou ochranu proti vloupání jsou za setmění automaticky osvětlovány fasády, pokud by se někdo pokusil neoprávněně dostat k domu.

Finančně nadace přináší tři zásadní výhody:

1. Celkové náklady včetně financování nejsou vyšší než u domu v ceně 680 000 €.

2. U naší nabídky stačí jako první zálohu pouhých 300 000 €.

3. Dům je u nás splacen o rok dříve než u tradičního financování.

Podrobnosti se dozvíte při prohlídce.