Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyAthalerStr. 4a Duttendorf Duttendorf Oberösterreich 5122

Byt pro pohodlné bydlení v centrální, slunné lokalitě

Tento nádherný 3-pokojový byt s balkonem má obytnou plochu cca 79 m² a nachází se ve 2. patře nového třípatrového obytného domu s pouhými 11 jednotkami. Byt je špičkově moderně vybaven a bez bariér.

Balkon je orientován na jih, a proto zde dopadá spousta slunce. Výhled je rozsáhlý do zeleně a směrem k Burghausenu/Hradu.

Byt je centrálně přístupný a je rozdělen následovně:

– 1 obytná kuchyně s přístupem na slunný balkon

– Balkon

– 1 obývací pokoj

– 2 ložnice

– 1 koupelna

– samostatné WC (s oknem)

– Komora

– Předsíň (s oknem)

K bytu náleží 1 asfaltový carport a přilehlá uzamykatelná komora (cca 4,35 m²).

Nenechte si tuto příležitost ujít! Rádi Vám byt ukážeme – domluvte si prohlídku již dnes.

Byt se nachází velmi centrálně přímo v Duttendorfu.

Banky, lékaři, obchody běžné denní potřeby, obecní úřad a nová střední škola jsou jen pár kroků daleko. Mateřská škola se nachází v Ach a základní škola v Hochburg, přičemž oblast má výborné spojení regionální autobusovou dopravou.

Přírodní krása, rozmanitost regionu a rodinný, srdečný půvab této oblasti zaručují nádherný zážitek z bydlení.

Region se nazývá s’Entdeckerviertel a nachází se v trojmezí Horního Rakouska, Bavorska a Salzburgu.

Krajinními zvláštnostmi jsou rašeliniště a jezera, stejně jako říční krajiny řek Salzach, Inn a Mattig.

Mnoho volnočasových aktivit – od bezstresového koupání, projíždění na kole, cyklistických a pěších túr až po procházky rašelím a tematické procházky – a život v souladu s přírodou jsou zde na prvním místě.

Existuje nespočet památek k objevení (nejdelší hrad na světě, zámky, kláštery, kostely a další skvosty).

Bohatá nabídka kulturních a společenských akcí sahá od tradiční lidové kultury po klasiku, jazz a rock.

Zde se také rodila „Stille Nacht“, nejslavnější vánoční píseň na světě.

Duttendorf je osada v obci Hochburg-Ach v Horním Rakousku, v okrese Braunau am Inn.

Hochburg-Ach má 3338 obyvatel a leží ve výšce 462 m v Innviertelu, přímo naproti bavorskému městu Burghausen s nejdelším hradem na světě.

Historické staré město Burghausenu je dosažitelné pěšky za méně než 10 minut.

Další atrakce tohoto regionu:

• krásná kulturní krajina s mnoha pěšími a cyklistickými stezkami

• přímo ze statku je možné zakoupit vysoce kvalitní speciality z regionu

• velké podniky v okolí nabízejí regionální pracovní místa

Vzdálenosti a doby jízdy autem z Duttendorfu:

• Burghausen, Bavorsko: (3 km, 8 minut)

• Hochburg: (5 km, 5 minut)

• Tittmoning, Bavorsko: (15 km, 18 minut)

• Eggelsberg: (16 km, 16 minut)

• Ranshofen: (17 km, 15 minut)

• Braunau am Inn: (22 km, 20 minut)

• Mattighofen: (29 km, 28 minut)

• Salzburg: (54 km, 53 minut)

• Passau: (75 km, 65 minut)

• Mnichov: (99 km, 58 minut)

Byt je vysoce kvalitně vybaven:

– Parketové a laminátové podlahy s dřevěným vzhledem v obývacím pokoji a ložnici

– Moderní, velkoformátové dlaždice v obytné kuchyni, v předsíni, v koupelně, na WC a v komoře

– Bílé vnitřní dveře

– Okna jsou vybavena trojitým izolačním sklem a barevně se nádherně doplňují: exteriér v odstínu antracitu a interiér v bílé

– Moderní elektricky ovládané rolety s plynulým nastavením

– Podlahové topení s individuálním ovládáním pro jednotlivé místnosti, které nesplní žádné přání

– Moderní vestavěná kuchyň od truhláře, vybavená troubou, keramickou varnou deskou, digestoří, dřezem a myčkou nádobí

– Koupelna s umyvadlem, ohřívačem ručníků a ventilačním systémem disponuje bezbariérovým, celoplošně obloženým sprchovým koutem s elegantní sprchovou lištou

– Koupelna a WC jsou vybaveny praktickým koupelnovým nábytkem

– V koupelně se nachází také připojení pro pračku

Tepelné zásobování probíhá z místní dálkové sítě.

Novostavba balkonového bytu je v tomto nájemním vztahu fixně pronajata na 4 roky.

Neúčtuje se žádný zprostředkovatelský poplatek, jelikož se jedná o nabídku soukromého poskytovatele.

V nákladech spojených s provozem jsou mimo jiné zahrnuty náklady na topení včetně teplé vody, správa domu, pojištění domu, odvoz odpadu, daň z nemovitosti atd.

Při zájmu prosím uveďte celé jméno, adresu a telefonní číslo.

K vyřízení termínu prohlídky jsou požadovány následující dokumenty:

– Stručná žádost o byt

– Selbstauskunft nájemce (osobní prohlášení)

– Výplatní pásky za poslední 3 měsíce