Prodej pozemku • 7109 m² bez realitkyHamburger Straße Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na prodej je stavební pozemek s velkým rozvojovým potenciálem o celkové ploše přibližně 7 100 m². Tento areál se nachází v území s platným územním plánem a dle § 3 a § 4 BauNVO je vyhrazen pro bytové využití.

Jasně definované plánovací podmínky vytvářejí spolehlivý základ pro realizaci moderního a udržitelného bytového projektu.

Klíčová data v přehledu

- Velikost pozemku: cca 7 100 m²

- Povolená zastavěnost (GRZ): 0,4 (možnost rozšíření na 0,6 plus 0,1)

- Výška střešního svahu: cca 12,50 m až 13,50 m

- Výška sedlové střechy: až do 18,00 m

- Realizovatelný rozvojový potenciál: cca 8 000 – 10 000 m² obývatelné plochy (BGF)

Stavební parametry umožňují efektivní využití s několika plnými patry a otevírají atraktivní možnosti pro ekonomicky optimalizovanou koncepci projektu.

Možné způsoby využití

- Bytový dům s více podlažími

- Domov se službami / Bytové bydlení pro seniory

- Nemovitosti pro péči nebo zdravotnictví

- Alternativní formy bydlení a inovativní koncepty čtvrtí

Přiložená vizualizace exemplifikuje architektonický potenciál i možnou městskou strukturu.

Výhody pro projektové developery a investory

- Právně bezpečný a spolehlivý plánovací základ

- Atraktivní prostředí s stabilní poptávkou po bydlení

- Vysoký rozvojový potenciál díky flexibilním možnostem využití

- Nákup bez provize v rámci share deal přímo od vlastníka

Pro další informace, podrobné materiály nebo sjednání osobní schůzky jsme vám kdykoli k dispozici.

Tento stavební pozemek zaujme svou výhodnou dopravní polohou v blízkosti hlavní dopravní tepny, silnice B6 a dálnice A14 – perfektní spojení do Lipska, Magdeburgu a okolí. S-Bahn, tramvaj a několik autobusových zastávek jsou pohodlně dosažitelné pěšky, což vás za přibližně 15 minut dostane do centra Halle. Moderní infrastruktura a vynikající doprava pro váš stavební projekt!

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem vám kdykoli k dispozici. Telefonicky mě můžete oslovit od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud dáváte přednost zprávě, jsem dostupný na WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud chcete mluvit přímo s vlastníkem, například ohledně jednání o ceně, kontaktujte přímo vlastníka pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo pošlete zprávu na WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis do obchodního rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Příslušný soud: Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 21518

Odpovědný za obsah (dle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl