Prodej kanceláře • 3841 m² bez realitkyGrenzstraße 28 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

K prodeji je dvoupodlažní kancelářská budova bez sklepení na pozemku o přibližně 9 820 m² se zhruba 85 parkovacími stáními. Nemovitost byla postavena kolem roku 1970 a po roce 2006 byla rozsáhle zmodernizována. Stav budovy a technická úroveň jsou udržované a nabízejí pevný základ pro udržení stávajícího využití nebo další rozvoj.

Kancelářské prostory mají funkční dispozici a jsou vybaveny plastovými izolačně zasklenými okny. Po patrech jsou k dispozici sanitární prostory a čajovny, přičemž některé prostory jsou klimatizované. Struktura budovy umožňuje flexibilní využití a přizpůsobení různým konceptům.

Komplex se skládá z hlavní budovy se středovým vstupním prostorem a dvou připojených budovových křídel. Přístup zajišťují převážně střední chodby. Vnější únikovými schodištěmi na šikmých stranách křídel je zajištěna řádná úniková cesta. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny fasáda, okna, střecha, topný systém, sanitární prostory, protipožární ochrana a únikové cesty, stejně jako vstupní dveře.

Zvláštní přidanou hodnotu představuje již kladně posouzená předběžná stavební konzultace. Ta umožňuje jak příplatek nad stávající budovu, tak budoucí využití jako hotel. Celkově je možné realizovat rozšíření až na přibližně 8 900 m² celkové plochy, z toho asi 4 700 m² dodatečných ploch.

Územní plán eviduje pozemek jako průmyslovou stavební plochu. Výstavba je řízena § 34 stavebního zákona (BauGB) v otevřeném provedení a otevírá prostor pro další rozvoj lokality.

Prodej probíhá bez provize, bez realitní kanceláře, v rámci asset dealu přímo od vlastníka.

Pro další informace nebo sjednání exkluzivní prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici. Nemovitost se nachází v zavedené průmyslové zóně na východním okraji Halle (Saale) s velmi dobrou dopravní dostupností. Díky nedaleké Evropské dálnici existuje rychlé spojení na dálnice A9, A14 a A38, takže regionální centra Lipsko, Magdeburg a Erfurt jsou snadno dostupná.

Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajištěna tramvajovými a autobusovými linkami s přímým spojením do centra města. Okolí je charakteristické vybudovanou průmyslovou zónou s obchodními, řemeslnými a servisními podniky, což zajišťuje stabilní infrastrukturu a dlouhodobě atraktivní lokalitu.

Na všechny dotazy či další informace jsem vám kdykoli k dispozici. Telefonicky mě můžete kontaktovat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud preferujete, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete poslat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud byste chtěli jednat přímo s vlastníkem, například ohledně jednání o koupi, můžete se obrátit přímo na vlastníka pana Petra Jugla na telefonním čísle 0170 9848571 nebo poslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno u obchodního soudu.

Registrační soud: Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 21518

Odpovědná osoba za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl