Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySanddornweg 67, , Mecklenburg-Vorpommern

Nabízí se k pronájmu čerstvě a kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový podkrovní byt ve 3. patře pečlivě udržovaného panelového domu (rok výstavby 1997) s celkem pouze 8 byty, který se nachází na adrese Sanddornweg 67, 18439 Stralsund.

Byt o rozloze cca 55 m² působí díky velkým okenním plochám, světlým materiálům a půvabnými šikmými střechami obzvláště přívětivě a světlý. Výklopné okno v obývacím pokoji tvoří středobod bytu – odkud se naskytá volný výhled přes přední zelenou plochu až k mořskému průlivu Strelasund.

Ať už jde o ranní kávu s výhledem na vodu nebo klidné večery s širokým obzorem – poloha poskytuje pocit prostornosti a klidu, aniž byste se museli vzdát blízkosti města.

Byt byl kompletně zmodernizován a je nabízen jako prvé bydlení po rekonstrukci. Veškeré podlahové krytiny byly vyměněny (moderní vinyl/PVC krytina v obývacím pokoji a ložnici, dlažba v chodbě, koupelně a kuchyni). Stěny a stropy jsou natřeny bílou barvou. Ve všech místnostech byly instalovány nové vnitřní dveře se zarážkami a nové radiátory.

U vnitřní koupelny proběhla kompletní obnova – najdete zde nové stěnové dlaždice, WC, umyvadlo a moderní téměř bezbariérovou sprchu (žádná vana).

K bytu náleží vlastní sklepní kóje (cca 6 m²) a garáž, která je již zahrnuta v základním nájemném.

K nastěhování od 15.3.2026 nebo dle dohody.

Byt se nachází v klidné, udržované rezidenční oblasti na okraji Stralsundu, pouhých cca 100 metrů od vody.

Zvlášť stojí za zmínku volný pohled až na Strelasund, který je možný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Před budovou není žádná přímá výstavba, takže panuje příjemný pocit prostornosti a soukromí.

Okolí je charakterizováno menšími rodinnými domky a bytovými domky v klidné obytné čtvrti bez průjezdné dopravy.

Vzdálenosti:

Voda: cca 100 m

Obchody: cca 1,3 km

Zastávka autobusu: cca 500 m

Dětská zařízení „Am Bodden“: cca 2,4 km

Základní škola Andershof: cca 3,1 km

Kombinace bydlení v blízkosti přírody, vodní lokality a zároveň dobré dostupnosti centra města činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

2 pokoje, cca 55 m²

Podkrovní byt (3. patro, bez výtahu)

Plastová okna, dvojitě zasklená

Volný výhled na Strelasund (okna v obývacím pokoji a kuchyni)

Prvotní nastěhování po kompletní rekonstrukci

Nové podlahové krytiny ve všech místnostech

Kompletně obnovená koupelna s téměř bezbariérovou sprchou

Nové sanitární zařízení (WC, umyvadlo, sprcha)

Nové radiátory ve všech místnostech

Nové dveře a zarážky

Stěny natřeny bílou barvou

Plynové vytápění (ústřední kotel)

Vytápací náklady jsou účtovány přímo dodavateli

(přibližná roční spotřeba cca 5.000 kWh; podle tarifu cca 40–65 € měsíčně)

DSL připojení k internetu je k dispozici

Vlastní sklepní kóje

Garáž již zahrnuta v základním nájemném

Pečlivě udržovaná vestavěná kuchyň bývalého nájemníka (včetně elektrospotřebičů) může být převezena zdarma. To umožňuje pohodlné nastěhování bez dalších počátečních investic. Alternativně může novým nájemníkem být kuchyň nahrazena na vlastní náklady.

Balkón není k dispozici.

Na budově byly mimo jiné v roce 2022 obnoveny střešní okna podkrovního bytu a v roce 2025 byla provedena čištění fasády. Průběžné údržby probíhají dle potřeby.

Byt je pronajímán soukromě.

Hledáme tichou, spolehlivou jednotlivce nebo pár s dlouhodobým zájmem o pronájem. Spolubydlení (WG) není plánováno.

Nadšenci nekuřáci jsou preferováni; kouření je dovoleno výhradně mimo byt. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s výstižnou poptávkou a krátkým představením sebe/svých osob.