Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Země Sársko

V jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Saarlouis se nachází tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný, provizně zdarma nabízící byt o rozloze přibližně 93 m². Objekt se nachází v malém, udržovaném bytovém domě s pouhými pěti jednotkami, klidně situovaném v slepé uličce s otočným okruhem a bezprostředně u přírody.

K bytu náleží parkovací místo přímo před domem, což podtrhuje vysoký komfort bydlení. Výhled z bytu je výjimečný a nabízí otevřený, prostorný pocit z domova.

Byt se nachází u prvního nastěhování po kompletní rekonstrukci. Mezi provedené práce patřilo mimo jiné:

- kompletní rekonstrukce koupelny

- výměna veškerých stěnových a podlahových krytin

- částečná obnova elektroinstalace včetně pojistkové skříně

- nové vchodové dveře do místnosti i bytu

- komplexní rekonstrukce balkonu

Výsledkem je moderní, současný standard bydlení s čistými liniemi a vysoce kvalitním vzhledem.

Prodej je provizně zdarma a probíhá bez makléře. Pro srovnání: při tržně obvyklé provizi makléře 3,57 % ušetříte oproti jiným bytům 7 818,30 € v hotovosti.

Společenství vlastníků:

Společné vlastnictví je průběžně udržováno. Již byly vyměněny vchodové dveře a poštovní schránky. K dispozici má společenství velmi udržovaná zahrada.

Je třeba zvláště zdůraznit, že správce domu bydlí přímo v objektu, což zajišťuje klidné, upravené společenství a zároveň udržuje správní náklady na nízké úrovni.

Měsíční záloha na správu domu činí pouhých 68,01 €.

Vybavení a energetika:

Budova je energeticky velmi dobře koncipovaná. Byt je vybaven moderními, energeticky úspornými elektrickými topnými tělesy (50 % infračervené, 50 % konvekční teplo) – nejsou zde žádné uložné topení. Je možná instalace systémů pro chytrou domácnost.

Budoucí politické požadavky tak lze flexibilně řešit a rozsáhlejší nákladné investice se v současnosti nejeví jako nutné. Navíc je možno nainstalovat balkonovou elektrárnu.

K bytu náleží dvě oddělené suterény, které nabízejí dostatek úložného prostoru.

Půdorys a pocit z bydlení:

Byt disponuje dvěma prostornými pokoji a otevřeným, vítajícím obývacím/jídelním prostorem s moderním rozdělením. Balkon se dvěma křídlovými balkonovými dveřmi rozšiřuje obytný prostor a vytváří zejména v letních měsících zvláštní atmosféru s vysokou kvalitou pobytu.

Lokalita Saarlouis-Picard patří mezi nejprestižnější adresy regionu. V blízkém okolí najdete obchody, lékaře, školy, možnosti volnočasových aktivit a gastronomii.

Dostupnost dálnice je zajištěna během krátké doby, aniž by byla narušena klidná rezidenční lokalita. Kombinace blízkosti města, přírody a klidu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.